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2007中国地产金融年会 PAGE  PAGE 34 第三届中国地产金融年会 The 3rd China Real Estate Finance Annual Forum 暨首届中国地产周 The 1st China Real Estate Week 十六大专业报告之十六 2007全球旅游酒店必知的 十七大信息 ——报告制作方：新地产 泰达酒店管理公司 目 录 一 国际资讯……………………………………………………………………4—11 1、世界旅游业又创纪录 2、 2006/2007年度世界旅游趋势报告 3、三最新万事达卡旅游指数预计：2007年上半年亚太地区境外旅游增长速度预计减慢 4、主要酒店集团将品牌品多元化发展目标放眼于中国及印度 5、美国最佳商务酒店调查结果 6、旅游业未受股市危机的影响 二 行业看点…………………………………………………………………11—26 1、仲量联行报告显示：酒店房地产热潮在2007年将继续并将持续到2008年 2、在酒店业建立反商品化战略 3、在线营销动态 4、网上预定出错了又该如何？ 5、酒店经营者改善销售的五项措施 6、空巢者数量超过背包客 7、欧洲网上旅游概括 三创新视野…………………………………………………………………26—34 1、四国际度假饭店模式与产品要素分析 2、国际度假饭店模式与产品要素分析 3、阿姆斯特丹Schiphol机场第一家酒店将在2008年年初开放 4、酒店市场竞争激烈 ? ?品牌成为成功关键 5、将接待客人的员工变成“主人” 国际资讯 一、世界旅游业又创纪录 8.42亿的旅客人数和4.5%的增长率使旅游业在2006年的表现超过了预期值，并持续高于各个平均结果，创造了业内新的记录之年。联合国世界旅游组织最近发表的《世界旅游晴雨计》（World Tourism Barometer）报告表示2007年将维持这种表现并成为持续增长的第四个年度。 “尽管在12个月前全球旅游面临着许多问题——特别是恐怖主义、禽流感和石油价格上升等不利因素，2006年内仍保持了良好的增长，超过了长期预测的4.1%的水平，这是受到了长期的持续的经济扩展影响的缘故。”世界旅游组织秘书长Francesco Frangialli表示。 2006年出现的另一个特点就是随着经济的发展，一??新的旅游目的地的涌现。作为最活跃的经济体之一，旅游业成为了对抗贫穷的，实现可持续发展的重要途径。 “在国际发展议程中通过整合可持续旅游业，通过适度的、持续的和合理的增长方式，我们的部门对于推动千年发展目标（Millennium Development Goals）有着显著的贡献。三年前世界旅游业开始了一个历史性的新阶段的增长，突破了8亿国际旅客人数的大关，超过20%的增长。在其环境的压力下，旅游业持续进行转变。我们现在要负责使新的增长在使用能源和自然资源方面更为节约，更为持久，最终，更加贯彻团结的思想。” Frangialli表示。 聚焦非洲 非洲是增长速度最快的地方，几乎是全球增长率的两倍，继2005年强势增长之后，2006年达到了8.1%的增长率。这超常的表现是由于撒哈拉以南的非洲增长率达到9.4%，而北非的增长率达到5.8%，到年底都高于平均水平。主要的目的地包括南非、肯尼亚和摩洛哥。 亚太地区也保持良好的增长水平，达到了7.6%，这主要是由于泰国和马尔代夫从2004年12月的海啸灾难后复苏，并且一些新涌现的目的地的表现显著——在印度的推动下，南亚的国际旅客数量增长了10%，占到达此区域的旅客数量的一半。 欧洲去年的增长率达到4%。德国则受益于2006年世界杯的举办，而意大利也有了很好的恢复。西班牙也继续保持积极的发展。 在中东地区，经过2004年和2005年的恢复，虽然有黎以冲突的影响，但是国际旅客数量还是增长了4%。 美国仅2%的增长率有些令人失望，但是整个区域的结果还是不错的。美国的增长率不能够弥补加拿大和墨西哥增长的缓慢。但是，中、南美洲的增长强劲，国际旅客人数分别增长了6.1%和7.2%，显示了拉丁美洲通过近年来所做出努力正步入正轨，智利、哥伦比亚、危地马拉、巴拉圭和秘鲁的国际旅客人数增长率都呈两位数字增长。 展望2007年 国际旅客人数增长率预计大约为4%，预计到2020年平均增长率将约为4.1%。旅客的增长预计来自商务旅客、消费者、政府和国际组织，例如联合国世界旅游组织对突发事件的预测以及对危机有效快速反应能力的增强。 旅客将更为精明并且更为善于选择，现在包括安全因素在内的一些其他因素将会影响他们的决定。 总体上看，全球经济预计将维持去年的增长水平。石油价格也呈现了稳定的趋势，其对经