怎样有效的避免索赔、有准备的进行反索赔.docVIP

关于索赔和反索赔 内容包含：1、怎样有效的避免索赔；2、怎样合理、合法的计算索赔；3、怎样有准备的进行反索赔；4、各部门在索赔、反索赔过程中的责任、注意事项。等等。 通常情况下，工程索赔是指承包人在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求，可称其为承包人的施工索赔（简称施工索赔）。发包人对属于承包人应承担责任造成的损失而向承包人要求的赔偿主张，称为发包人的反索赔（简称反索赔）。 反索赔就是反驳、反击或者防止对方提出的索赔，不让对方索赔成功或者全部成功。一般认为索赔是双向的，业主和承包商都可以向对方提出索赔要求，任何一方也都可以对对方提出的索赔要求进行反驳或反击，这种反击和反驳就是反索赔。 在工程实践过程中，当合同一方向对方提出索赔要求，合同另一方对对方的索赔要求和索???文件可能会有三种选择： 全部认可对方的索赔，包括索赔之数额； 全部否定对方的索赔； 部分否定对方的索赔。 针对一方的索赔要求，反索赔的一方应以事实为依据，以合同为准绳，反驳和拒绝对方的不合理要求或索赔要求中的不合理部分。 一、索赔成立的条件 合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。任何索赔事件成立必须满足其三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间时限内提出。 索赔证据应满足以下基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性和有效性。 索赔时效一般应按合同约定时间处理，若合同未约定时，按以下规定办理： 1、合同损失方应在确认引起索赔的事件发生后28天内发出索赔通知，否则免除索赔的全部责任； 2、对方在收到发包人索赔报告后的28天内，应作出回应，表示同意或不同意并附具体意见，如在收到索赔后的28天内，未作出答复，视为该项索赔报告已经认可。 二、施工单位索赔 施工索赔是指在建设工程施工合同履行过程中，承包人或者因非自身因素，或者因发包人不履行合同或未能正确履行合同，给承包人造成经济损失，承包人根据法律、合同的规定，向发包人提出经济补偿或工期延长的要求。 与合同对照，事件已经造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； 造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。 （一）发生施工索赔的主要内容 1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件。项目管理者 2、工程设计变更。??　 3、发包人未按合同约定，向承包人支付工程预付款或进度款。 转自项目管理者联盟??项目管理论坛　 4、发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备。 5、因施工中断，或发包人工作失误导致工效降低。 项目经理圈子??6、不利的自然条件或人为障碍增加了施工的难度，导致承包人必须花费更多的时间的费用。 7、工期延长或延误。 项目经理博客?8、发生非承包人的原因，致使工程终止或放弃。 项目管理者联盟盟9、物价上涨引起索赔。 ?10、货币贬值导致索赔。 项目管理者联盟文章?11、其他因素引起的索赔。 （二）费用索赔 ???　　费用索赔以补偿实际损失为原则，对发包人不具有任何惩罚性质。实际损失包括直接损失和间接损失两个方面。因此，所有干扰事件引起的损失以及这些损失的计算，都应有详细的具体证明，并在索赔报告中出具这些证据。长济律师提醒您：没有证据，索赔要求不能成立。 　　1、索赔费用的组成。 ??　　（1）人工费。对于索赔费用中的人工费部分包括：人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用；法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。 ?　　（2）材料费。对于索赔费用中的材料费部分包括：由于索赔事项的材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；由于客观原因材料价格大幅度上涨；由于非施工单位责任工程延误导致的材料价格上涨和材料超期储存费用。 ??项目管理者联盟　（3）施工机械使用费。对于索赔费用中的施工机械使用费部分包括：由于完成额外工作增加的机械使用费；非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费；由于发包人或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。 ??　　（4）分包费用。分包费用索赔指的是分包人的索赔费。分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。 项目经理圈子??　（5）工地管理费。工地管理费指施工单位完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费，但如果对部分工人窝工损失索赔时，因其他工程仍然进行，可能不予计算工地管理费。 ?? 　（6）利息。索赔费用中的利息部分包括；拖期付款利息；由于工程变更的工程延误增加投资的利息；索赔款的利息；错误扣款的利息。这些利息的具体利率，有这