第五章 施工合同及其管理.pptVIP

第五章 施工合同及其管理;订立的条件 （1） 初步设计已经批准 （2） 工程项目已经列入年度建设计划 （3） 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 （4） 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 （5） 对于招投标工程，中标通知书已经下达。;施工合同的有效期;《建设工程施工合同示范文本》（GF—1999—0201）;合同协议书;通用条款;2、合同文件及解释顺序;３、语言文字和适用法律、标准及规范;适用法律和法规 ??? 本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。 适用标准、规范 ??? 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。;??? 国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。 ??? 本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。 ;施工承包合同中发包方的主要责任与义务;承包人的主要责任与义务;承包人的主要责任与义务（续）;施工合同进度管理;进度计划;需要注意的是： 工程师对进度计划予以确认或提出修改意见，并不免除承包人施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷所应承担的责任。;开工及延期开工;暂停施工;工期顺延 （7种情况） 工期索赔;工期顺延　;;竣工验收的条件;（５）有完整的技术档案和施工管理资料； （６）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告； （７）有施工单位签署的工程质量保修书； （８）有公安、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件； （９）所有问题整改完毕。;工程竣工验收;施工合同质量管理;检查和返工;隐蔽工程和中间验收;重新检验;材料设备的要求： 质量要求： （１）符合国家或者行业现行有关技术标准规定的合格标准和设计要求； （２）符合在建筑材料、构配件及设备或其包装上注明采用的标准，符合以建筑材料、构配件及设备说明、实物样品等方式标明的质量状况。;标识要求： （１）有产品质量检验合格证明； （２）有中文标明的产品名称、生产厂家和厂址； （３）产品包装和商标样式符合国家有关规定和标准要求； （４）设备应有详细的使用说明书，电气设备还应附有线路图； （５）实施生产许可证或使用产品质量认证标志的产品，应有许可证或质量认证编号、批准日期和有效期限。;发包人供应材料设备;发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：? ? （1）材料设备单价与一览表不符：? ? （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：? ? （3）承包人可代为调剂串换的材料：? ? （4）到货地点与一览表不符：? ? （5）供应数量与一览表不符：? ? （6）到货时间与一览表不符： 　　（７）检验与试验;承包人采购材料设备　;施工合同成本管理;;工程预付款;工程量的确认;工程款结算的方式： （１）按月结算 月末或月中预支，月末结算，竣工后清算 （２）竣工后???次结算 （３）分段结算 当年开工、当年不能竣工的工程 （４）其它结算方式;工程款 (进度款) 支付;工程设计变更;竣工结算;工程师指示的设计变更 （１）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸； （２）增减合同中约定的工程量； （３）改变有关工程施工的施工时间和顺序； （４）其他有关工程变更需要的附加工作。 ;不可抗力 （１）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； （２）承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自承担； （３）承包人机械设备损坏以及停工损失，由承包人承担；;（４）停工期间，承包人应工程师的要求，留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； （５）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （６）延误的工期相应顺延。;;争议的处理