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国有土地使用权基准地价的论文.doc
国有土地使用权基准地价的论文
国有土地使用权基准地价(单位：元(人民币)/平米
地价区类{----------------出让金---------------------}
---------------------------------------------------------------------------
地价区类商业公寓住宅工业
(1)(1)(1)(1)
---------------------------------------------------------------------------
一类320046002000-2700320-540
二类240030001500-2000240-320
三类200022001000-1500180-240
四类15001800800-1000140-180
五类10001400600-800100-140
六类500-1000500-1000400-60070-100
七类400-500300-500150-40030-70
八类70-40070-30050-15025-30
九类50-7040-7030-5020-25
十类40-5030-4020-3015-20
地价区类{-基础设施配套建设费-}{----------土地开发其他费--------------}
--------------------------------------------------------------------------
地价区类市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费
(2)(3)(4)(5)(6)
--------------------------------------------------------------------------
一类460-800150-4005900-7800150-450
二类460-800150-4005900-7800150-450
三类460-800150-4005900-7800150-450
四类460-800150-4005900-7800150-450
五类460-800150-4005900-7800150-450
六类460-800150-4005900-7800150-45075-180
七类460-800150-4005900-7800150-45075-180
八类460-800150-4005900-7800150-45075-180
九类460-800150-4005900-7800150-45075-180
十类460-800150-4005900-7800150-45075-180
基准地价计算公式：(1)×容记率修正系数+[(2)÷(3)×容积率+(4)×调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)
说明：依据京颁发[1993]34号《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的统通知》。.
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