大亚湾在售市场调查汇报.pptVIP

大亚湾市场调研报告 ;大亚湾市场调查报告;大亚湾市场调查报告;大亚湾市场调查报告;重点产业项目巡展 ——聚集化的石化基地！ ; 宏观经济持续发展与产业结构优化 聚集产业人群，为房地产发展奠定基础 ;大亚湾市场调查报告;1990年 深南大道西扩，成就华侨城、香蜜湖 ;大亚湾房地产市场未来客户构成 ;;大亚湾严重依赖深圳投资客的时代已渐行渐远 ;目前大亚湾区域市场竞争格局 ;大亚湾区域版块价值解析 ;;项目名称;FOCUS 大亚湾未来新增供应;已拿地但尚未启动的项目 ;未来2-3年内 ;供需趋势倾斜，运作风险加大 ;白热化的竞争趋势 ;大亚湾产品供给现状 ;大亚湾产品供给结构 ;典型竞争楼盘分析 ;典型竞争楼盘分析 ;新天名城 ;新天名城 ;新天名城 ;新天名城 ;新天名城 ;新天名城 ;新天名城 ;德州城 ;德州城 ;德州城 ;德州城 ;典型项目解析 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;大亚湾在售项目扫描 ;现状市场价格箱体归纳;;区域客户访谈 ;具象描述1（张小姐） 【客户背景】 张小姐，大专学历，26岁。 【客户基本情况】 梅州人，一家４口，已有２个孩子，丈夫在深圳招商物流局上班，工作即将调动至大亚湾。无车，无置业经历，7月8日看到楼体条幅后第一次上门，7月12日成交。 【置业动机】 本身属于家庭主妇，随丈夫工作调动至大亚湾安家自住。另一方面也解决了孩子的户口问题，可享受9年制义务教育。;具象描述2（罗先生） 【客户背景】 罗先生，大学本科学历，35岁。 【客户基本情况】 东北人，已成家育子。从事建筑工作，现居住深圳宝安松岗。 【置业动机】 买房是为了给父母住，自己平常工作较忙，也可以把孩子放在这让父母帮忙带带。;具象描述3（石家姐妹） 【客户背景】 石家姐妹，大专学历，30岁。 【客户基本情况】 湖北人，于坑梓一工厂内担任技术主管，月薪6000 【置业动机】 石家姐妹的经济收入并不高，在深圳也都无房产，父母住在梅林，本着让父母安度晚年的孝顺心态，来大亚湾购房给父母住。;具象描述4（马先生） 【客户背景】 马先生，硕士文化，32岁。 【客户基本情况】 广西南宁人，一家三口，和妻子均在大亚湾西区的光弘科技集团工作，前几个月在朋友的介绍下开始在大亚湾考察参观楼盘，因为单位的几个同事均在阳光时代购置房产，加之自身对其也比较满意，上门两次后即成交。 【置业动机】 一方面需要在大亚湾长期工作，另一方面买房也可以解决孩子的户口问题，方便孩子将来读书考学。另外同事推荐的影响力很大，和同事朋友住在一起，走门串户也方便。;具象描述5（章女士） 【客户背景】 章女士，46岁，在大亚湾比亚迪某部门担任副总一职。 【客户基本情况】 经济富足的章女士在深圳、大亚湾已有多套房产。 【置业动机】 在对大亚湾已有较深刻认识的基础上，理性自住兼投资的选择。;具象描述6（刘先生） 【客户背景】 刘先生，31岁，大学本科文化。 【客户基本情况】 小两口，均从事室内装潢设计工作，家庭条件优越，属于白领一族。 【置业动机】 在福田已有2套房产的刘先生，切身体会到了近几年深圳房价猛涨为其带来的丰厚升值收益，因此在花千树的此次置业属于纯粹的投资行为。;其实公司提供的宿舍也能住，但毕竟年底也要和女朋友结婚了，住在宿舍不好，我们两口子一年的收入加起来也有20万，在这边买套商品房住，经济上还是没问题的，而且以后升值了也可以考虑转手卖掉，也可以当做是存钱 ——中海油油储公司萧先生;我自己开车去石化区转过不止一次了，看到了国际化品牌企业的进驻，和大片的工业预留用地，凭我多年投资房产的意识，对大亚湾未来的判断不会错的。所以我选择在新天名城买，因为这里离