小企业项目招投标工作心得.pptVIP

2011年2月18日;目录-1;目录-2;项目立项的技巧;招标代理的管理要点;招标代理的管理要点;通过预算控制成本的做法;同时，为了更好达到控制成本的目的 在项目预算编制原则部分，采用对预算编制价直接下浮5%-10%作为投标上限的方式，从源头直接管住项目成本。 减少招标过程中因缺乏充分竞争被围标时出现中标价只下浮1-2%的局面（例）。 可以规避直接预算编制价设定一定下浮比例需要向招标中心写说明和承担招标后果的承诺。 同时，重大项目预算编制完成后必须进行二次审核，以此减少编制错漏、套用定额偏高等问题发生，以利于成本控制。;招标文件中要充分考虑建设周期的影响;招标文件中要充分考虑建设周期的影响;内部邀标方面的工作要点;公开招标方面的工作心得;选择竞争性谈判的考虑;具体的操作步骤：（例） 了解市场价格 自行编写邀标竞价函 确定竞争限价??报备 发邀标竞价函到三个以上目标合作单位 根据目标合作单位的回复 通过比价及谈判确定合作单位。;公开招标分阶段实施的标书设计要点和实际应用;其他方面的工作建议;《珠海市建设工程招标投标管理办法》研读的重点;招标方式及范围 招标方式分为公开招标及邀请招标，使用国有、集体资金或国家融资的建设工程以及列入国家、广东省计划的大中型或重点基本建设项目，符合下列情形之一的，应当进行招标： 　　1、单项承包合同金额一百万元以上的建设工程项目总承包及施工； 2、单项合同金额五十万元以上的建设工程设备及材料采购，建设工程勘察、设计、监理及与建设工程相关的其他项目； 3、单项服务合同金额十五万元以上的造价咨询、招标代理。　　 ; 应当招标的建设工程，经审核确认符合下列情形之一的，由按照规定报请批准后可以邀请招标： 　　 1、技术复杂或有特殊专业技术要求，只有少量几个潜在投标人可供选择的；　　2、国家安全部门、保密部门认定涉及国家安全、国家秘密，适宜招标但不适宜公开招标的；　　3、受自然资源或环境条件限制的；　　4、部分使用国有、集体资金并且国有、集体资金不占控股或主导地位的；　　5、法律、行政法规或者国务院另有规定的。　　邀请招标的，招标人应当向三个以上具有承担招标项目能力、信誉良好的投标人发出书面邀请。; 应当招标的建设工程，经审核确认符合下列情形之一的，由报市政府批准后可以不进行招标： 1、市国家安全部门认定涉及国家安全或市保密部门认定涉及国家秘密不适宜招标的；　　2、停建或缓建之后恢复建设，并且中标人未发生变更的；　　3、企业或单位自建自用，并且企业或单位或者其全资下属企业或单位资质等级符合自建要求的；　　4、采用特定专利或专有技术的；　　5、在建工程追加的与主体工程不可分割的附属小型工程或主体加层工程，并且原中标人仍然具有承包能力的；　　6、按照规定程序经过两次招标失败的；　　7、法律、行政法规或者国务院另有规定的。 任何单位或个人不得将必须招标的建设工程化整为零或以其他任何方式规避招标。任何单位或个人将必须招标的建设工程分解成为招标范围之外的若干标段或若干单项合同进行直接发包的行为均可视为规避招标。; 建设工程项目总承包以及勘察、设计、造价咨询、招标代理、监理招标，应当符合下列条件： 1、应当办理项目批准文件的已经按照规定取得发展改革部门的项目批准文件； 2、已经取得招标方式、招标范围、招标组织形式的核准文件； 3、相应资金来源已经落实。;建设工程施工以及与建设工程相关的设备、材料采购招标，除了符合以上条件之外，还应当符合下列条件： 1、应当办理建设工程规划许可的已经按照规定取得建设工程规划许可； 2、具有符合规定同时满足招标需要的设计文件及技术资料。 市建设行政主管部门应当对资格预审文件及招标文件是否符合法律法规规定进行审核，发现资格预审文件或招标文件违反法律法规规定的，应当向招标人指出，招标人应当在资格预审文件或招标文件发出之前予以纠正。按照规定重新招标的，招标人应当重新办理资格预审文件及招标文件备案。;招标应当采用下列四种评标办法 ; 4、综合评标办法，仅适用于勘察、设计、造价咨询、监理、设备及材料采购以及与建设工程相关的其他项目招标。综合评标办法是指通过技术、业绩、信誉、经济标书评审确定综合评审得分最高的投标人为中标人。 两阶段评标办法及综合评标办法的技术标书一般为暗标，标书内容不得出现与判断投标人身份相关的标识或暗示。 ;招标文件应当明确合同价款支付及结算方式;资格预审和资格后审　　;唔，好好审查审查！;投标许可;保证金提交方式;串通投标; 5、不同投标人的资格预审申请或投标文件除了规定格式及内容之外的其他格式、内容相同或大量雷同； 6、不同投标人的