房地产资本税对房地产业及国民经济影响探索和分析.pdfVIP

科学理论 科学与财富 房地产资本税对房地产业及国民经济影响探索和分析 周鹏程 渊 安徽省合肥市长丰县房产管理局 安徽 合肥 231100冤 摘要院房地产行业是我国经济结构的组成部分之一袁房产税是政府调控房地产市场的重要方法之一遥 本文主要通过构建一个房地产资本税的 CGE 模型袁简单讨论房地产资本税对于房地产行业及国民经济的影响袁希望能对相关研究人员有所启发遥 关键词院房地产资本税曰国民经济曰可计算一般均衡模型曰实证探索 政府调控房地产市场的重要方法之一即调节房产税袁近年来我国政务 与征收房产税之前相比袁房屋需求方需要支出的价格会增加袁供给方 多次出台相关税收政策旨在稳定房地产市场袁 比如 2010 年国务院颁布的 获得的价格反而会减少袁供需双方共同承担房屋税负袁这种情况下袁房地产 叶 关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知曳袁2011 年颁布的叶 国务院办 税收是一种非中性的税收袁会产生超额税负及效率损失袁局部均衡分析中 公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知曳等等袁2011 年 重点研究了资本税对于房地产市场供需情况的影响袁但对于相关产业要素 重庆政府尧上海政府开始征收俄国人住房房产税袁我国的房产税改革试点 的影响没有涉及袁 为了更加全面的分析房地产资本税对于国民经济的影 工作正式开始袁但征收房产税是否能够有效地抑制房价袁是否能够缓解当 响袁需要进行一般均衡分析遥 前我国百姓无房住袁房地产商房难卖的矛盾袁这一问题成为政府尧房地产行 渊 二冤房地产资本税对宏观经济影响的一般均衡分析 业及百姓关心的问题之一袁基于此袁众多学者开始就房地产资本税对于房 房地产及其相关产业之间存在前向关联和后相关联两种关系遥 前向关 地产行业及国民经济的影响进行了研究分析遥 本文将房地产开发尧交易及 联指的是袁其它产业生产过程中将房地产业作为生产要素之一袁推动关联 所得阶段的所有税收统称为房地产资本税袁重点研究房地产资本税对于房 产业的发展袁房地产税将通过这一关联关系影响关联产业遥 后向关联指的 地产行业及国民经济的影响遥 是关联产业作为供给方袁房地产业作为需求方袁后向关联越大表示房地产 一尧理论分析 业对于关联行业产品的消耗越多遥 房地产业直接受到资本税的影响袁相关 渊 一冤房地产资本税对房地产市场影响的局部均衡分析