建筑物红线退让.pdfVIP

建筑物退让 第三十四条 沿建筑基地用地界线和沿城市道路、公路、河道、 铁路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离除必 须符合消防、防汛、交通安全和经批准的控制性详细规划等方面 的需求外，应同时符合本章的规定。 第三十五条 全市 38 条主要道路两侧建筑退让道路红线应符合 第十一章《附录五》要求，其他城市道路两侧建筑退让道路红线 的最小距离应符合表 6.1. 建筑控制线退让城市道路红线的最小距离表 6.1 道路性质 道路红线宽度（m） 市 区 建 筑 退 让 道 镇 区 建 筑 退 让 道 路 红 线 的 最 小 距 路 红 线 的 最 小 距 离（m） 离（m） 高速公路 按 道 路 红 线 退 让 按 道 路 红 线 退 让 50m 50m 快速干道 按 道 路 红 线 退 让 按 道 路 红 线 退 让 30 30 城市主干城市道 40-80 按 道 路 红 线 退 让 按 道 路 红 线 退 让 6-8 车道、4 车道带 15 10 非机动车道 城市次干道 30-39 按道路红线退让 8 按道路红线退让 5 4-6 车道 城市支路 19-29 按道路红线退让 5 按道路红线退让 3 ≤4 车道 其他道路 ≤18m 按道路红线退让 2 按道路红线退让 2 注：道路红线的退让以城市规划行政主管部门批准的建筑红线为准 第三十六条 沿建筑基地用地界线的建筑物，其距离应按以 下规定控制。离界距离小于消防间距，应按消防间距的规定 控制。 （一） 各类建筑利用地界线的距离，应按表 6.2 的建筑物高 度的倍数控制。但不得小于最小距离。 各类建筑距用地界线的最小距离 表 6.2 建 居住建筑 非居住建筑 离 筑 类 界 别 距 建筑物高度 最小距离 建筑物高度 最小距离 建 筑 离 朝 向 的倍数 (m) 的倍数 （m） 住采光面 底层 0.5H 5 0.4H 4 （注 2） 多层 0.4-0.5H 7 0.35H 5 高层 0.25H （注 10 0.15H 8 1） 次采光面 底层 0.25H 3 - 按消防 （注 2） 多层 0.25H 5 - 按消防 高层 0.125H 8 - 6.5 注 1：旧城区为 0.2 注 2：主、次采光面见第十一章《附录四》第二款。 （二）相邻用地已建、在建或已作规划报建的，建筑利用地 界线的距离，除应符合表 6.2 的规定外，还应保证用地内及 相邻用地内居住建筑（含三十一条所