G地块物业用房施工组织设计综述.doc

上海优高雅建筑装饰有限公司 华润国际花园2期8#物业办公室 第  PAGE 33 页 共  NUMPAGES 33 页 目 录 工程概况…………………………………………………………………03 编制依据…………………………………………………………………04 施工工艺技术……………………………………………………………12 定位放线工艺技术……………………………………………………… 12 龙骨工艺技术…………………………………………………………… 12 涂料工艺技术…………………………………………………………… 15 电气安装工艺技术……………………………………………………… 16 石膏板天花工艺技术…………………………………………………… 17 大理石、地砖地面施工工艺标准……………………………………… 18 大理石施工方案及工艺………………………………………………… 21 油漆工艺技术…………………………………………………………… 22 茶镜饰面工程…………………………………………………………… 23 主材的质量要求………………………………………………………… 23 工程施工管理……………………………………………………………25 工期保证措施……………………………………………………………28 工程质量保证措施………………………………………………………29 降低成本的技术措施……………………………………………………31 施工消防、安全保证措施………………………………………………32 文明施工与环境保护……………………………………………………34 成品保护措施……………………………………………………………35 工程资料管理措施………………………………………………………36 工程验收与回访…………………………………………………………38 工程质量及工期承诺书…………………………………………………40 第一章 工程概况 本项目为华润置地（常州）有限公司新建华润国际社区G地块8#物业办公室精装修工程，本工程位??常州市天宁区和平中路1号。本工程对精装工程的质量及观感标准很高，因此我们需打破以往工程管理的惯性及对办公精装修的认识来服务于业主。确保从质量上、工艺标准上、观感及进度上让业主满意和放心。 建设单位：华润置地（常州）有限公司 项目经理：业主委派之代表 设计单位：江苏建设装饰工程有限公司 监理单位： 常州常建建设监理有限公司 总包单位： 通州建总集团有限公司 第二章：编制依据 类 别名 称编 号施工图主要规范、规程、标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《建筑设计防火规范》GBJ16-87《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑安装分项工程施工工艺规范》DBJ01-26-96上海市地方标准《住宅装饰装修验收标准》DB 31/30-2003中华人民共和国所颁布的有关规范、规定和标准，包括在项目竣工前颁布的有关规范、规定和标准。 第三章：施工方案技术 定位放线方案 按总平面图用测量仪进行网点的测放方案，其测量工作程序为先整体后局部，同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志； 根据装饰平面布置图合理划分功能区域，在各轴墙上用醒目的固定标志标定＋0.50米线； 根据装饰立面图的设计要求，采用水平管定位法，标出各功能区域中的实际标高控制线； 4. 照装饰立面图的装饰造型，根据施工现场立面的实际尺寸定位放线； 龙骨工艺技术 质量要求 目测龙骨大面调平到位，连续平顺，无下沉感； 吊顶布排合理，吊件齐备，无漏吊现象； 对接、连接牢固，无虚接，虚焊现象。 施工方案 施工条件 在吊顶施工前，顶棚内的电气布线、接线、空调管道、消防通道、供水管道、报警线路等必须安装就位、并基本高度完毕； 顶棚经墙体通下来的各种开关、插座线路已完毕； 施工材料基本齐备，必要的脚手架已搭好； 放线 放线包括：标高线、造型位置线、吊挂线布局线、大中型灯位线、空调天花机位置线、消防布置点布局线。 标高线 通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位