建设工程施工承包补充协议书合肥11-19.doc

建设工程施工承包补充协议书 甲方： 安庆市青园置业发展有限公司（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合安庆市青园国际农机五金机电城“三期”施工工程项目的实际情况，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本施工承包补充协议书。 一：工程概况： 1、工程名称：安庆市机电城三期（西二区A、B、C、D）施工工程； 2、工程地点：安庆市青园国际农机五金机电城内； 3、工程规模：总建筑面积暂定： 20991.45平方米 4、结构形式：现浇框架结构。 5、合同暂定价款：暂按1000.00元/㎡计算，暂定总价为2099万元，其中专业分包部分如不是乙方承包施工，则从暂定结算总价中扣除（同等条件下专业分包部分乙方优先承包）。 二：承包范围形式： *1．承包范围： 本工程各单体建筑的土建、装修、水电安装等全部内容，其中特殊专业性的分项工程暂定综合单价项目（详见附表）另行确定专业分包单位，由土建中标单位实行总包管理。总包管理费、施工配合费共按3 %计取（以单项合同价为基数），乙方不再收取任何其他费用，而且乙方不得以施工配合费不足为理由，阻止分包单位正常进场施工或者扣留应付的分包单位工程进度款。乙方应确保施工工期、质量、施工安全、并负责分包工程资料的签字、盖章、整理和归档工作。 *2．工程承包形式： 土建、装修、安装工程、包工包料。 *三、工程质量、工期保证金 工程质量与工期保证金为 50万收取，其中：质量保证金为40万元，工期保证金为10万元。质量保证金在工程施工至结构三层时无息退还50％，房屋竣工验收合格（房屋竣工验收以质监站验收为准）交付给甲方之日起计算，一周内将剩余的50％无息退还给乙方。工期保证金在房屋竣工经国家相关职能部门验收合格后并提供该工程具备的齐全资料，交付给甲方后，一周内一次性无息退还此款。 四、工期及工期延误： 1、工期：总工期为捌个月内（前4个月之内主体结构必须全部完成，春节期间工期增加30天不在合同工期之内），以甲方书面开工通知的“开工日期”为准，竣工交付日期为2015年 月 日前。每延迟交付一天罚款10000元，超过15天，每天按总造价的2‰处罚，但罚款总额以工程总造价的1.5％为限；延期超过30日历天，乙方按违约责任承担甲方的全部损失，甲方有权终止合同，并扣除乙方工期保证金;由于甲方原因造成工期延误的，社会责任及损失甲方自行负责，并且工期相应顺延。（工期天数均为日历天） 2、工期延误：  = 1 \* GB2 ⑴、工程量变化和设计变更。  = 2 \* GB2 ⑵、因意外停水、停电造成停工累计超过8小时（一周内）。  = 3 \* GB2 ⑶、因自然灾害等不可抗力。  = 4 \* GB2 ⑷、甲方同意给予顺延的以及甲方原因造成的其他情况。  = 5 \* GB2 ⑸、甲方未按合同规定支付工程款项。 非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任 五、质量标准：合格。 六、合同价款与支付： 6.1、合同价款： 6.1.1本项目工程款项的确定原则及依据： 1．以施工图纸及经甲方认可的设计变更通知为工程量计算依据，土建部分执行2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》，装饰执行1999年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》，水电工程按2000年《全国统一安装工程基础定额安徽省综合估价表》，2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》；及其配套的费用定额，土建、安装取费按三类标准执行，装饰按四类标准执行，材料价格执行安庆市定额站颁布的材料信息价（工期内平均价），信息价没有的价格，参照市场价格，由乙方上报经甲方签证确认后执行。人工费调整执行安庆建价[2013]33号文件，钢材、水泥材差调整执行安庆建价[2007]291号文件。人工费按市场信息指导价、材料费按照安庆市的政策性调增。 2．工程竣工经验收合格结束后，乙方按第一条原则编制的竣工结算经甲乙双方审定、确认后的价款为乙方工程承包总价款。 3．乙方应充分考虑现场实际情况，土方工程以地面自然标高为准，不再发生其它任何签证，余土外运工程量按图纸及2000定额计算规则进行计算，运距不论远近统一按20元/立方米（全费用综合单价）结算，土方倾倒地点、市容和城管等相关部门的费用（罚款）等均已包含在全费用综合单价内。 5.2、付款方式 工程款支付方式 1、第一次付款：整个项目主体封顶工程完工后，一周内支付乙方已建工程量工程款的40%。 2、第二次付款：工程竣工验收合格，施工场地临时设施清理