最新欧景花园-装修指南1.doc

浙江新光物业服务有限公司 第  PAGE 16 页 共  NUMPAGES 16 页 欧 景 花 园 装 修 指 南 物业管理：浙江新光物业服务有限公司 欧景花园 · 装 修 指 南 一、前言 尊敬的业主：本指南旨在协助阁下了解、熟悉室内装修工作程序。请认真阅读本指南及各项装修管理规定，并督促装修施工单位严格遵守，配合欧景花园客服中心的统一管理。若装修工程方面有疑问，请随时与客服中心工程服务部联系，联系电话：0579。 二、装修程序 1、办理进场手续 (1)、阁下凭《收楼通知书》到客服中心办理有关入伙???单元验收、领取钥匙等相关手续。 (2)、阁下在了解有关装修规定、准备装修单元的相关技术资料后，应尽快向客服中心提交装修申报手续及1:100面积比例的装修设计图，负责图纸设计的单位必须具备相应的设计资质。 序号收费 时间收 费 项 目收 费 标 准收 费 单 位交费 对象收费依据备 注1申 请 装 修 时装修押金住宅 客户服务中心  装修公司 建设部“建住房 〔2002〕110号令”装修押金竣工验收 合格后1个月内无息退还1000元/户2装修垃圾清 运 费1000元/户（袋装集中处理）,如需拆墙的，需另增费用，按20元/㎡收取客户服务中代 收代缴业主义乌市“义计费[2005]18号文件”由环卫部门清运3装修出入证工本费5元/个客户服务中心装修公司制作成本4装修工人工卡押金50元/个客户服务中心装修公司防止工卡丢失 做成保安漏洞竣工后凭工卡退还5灭火器 （干粉ABC4kg）（1）、每层装修层面放置1个；客户服务中心装 修 单 位成 本 费注 ： 可 自 备6（2）、租用押金：60元/瓶；（3）、租金：20元/月/瓶；1元/天/瓶。一旦使用则按成本价付款：60元/瓶缴费 2、缴交装修费用3、图纸审批及装修申请程序 (1)、申请报批：业主在办理室内装修申请之前，应将1:100比例的相关装修图纸，与装修申报手续一起报批。申请报批的目的是为了确保该单元装修的项目和内容符合有关规定及方便日后的维修保养工作，避免日后导致不必要的争执或损失。(2)、在办理装修申报手续时，业主须提供下列图纸： ☆装修平面图 ☆给排水及空调图 ☆电气接线图及电气平面布置图 ☆图号要求：装修工程统一填写：工程名称、单元号、户号、页数。 4、审图：在收到业主的装修图纸后，客服中心将在3个工作日内进行审批。如业主需修改或增加装修内容，则审批所需时间顺延（任何自用部位的改动，也须将有关图纸送客户服务中心审批）。 5、资质审核：装修公司在办理进场手续时，需提交装修资质证明:(1)、企业营业执照；(2)、装饰企业资质等级证书。对不具备装修资质的施工公司，客服中心有权拒绝其进场装修。 6、装修工程开工前须知：（1）、签订了《装修协议书》，办理了《装修人员出入证》；并收到《装修施工许可证》；（2）、缴交装修押金及相关费用。 7、室内楼梯在施工前需做好安全防范装置，在确保安全的前提下方可施工。 8、二楼移门在施工前需做好安全防范装置，在确保安全的前提下方可施工。 9、施工单位在装修期间不得动用消防设施、设备作为非消防的其他用途；业主室内所有电气检修口、排水管检修口均不得封闭。 10、业主装修流程 装 修 流 程 1、房屋所有权证（或收楼通知书、购房合同等能证明其合法权益的有效凭证）；2、申请人身份证原件；3、业主委托装修公司装修的授权委托书；4、业主与所委托装修公司签订的装修合同复印件；5、加盖红章的装修公司营业执照副本复印件；6、加盖红章的装修公司资质证书复印件；7、装修工程设计施工方案图纸说明等资料（装修图纸包括：总平面图、给排水及空调平面图、吊顶布置