某住宅小区沉降裂缝处理方案.docVIP

某住宅小区不均匀沉降裂缝的修复加固方案 某住宅小区不均匀沉降裂缝的修复加固方案 肖?? 飞 （江苏省苏科建设技术发展有限公司） ? 【摘要】 结合工程硕士有关工程结构加固和地基处理方面的专题报告,联系自身所从事工程结构加固工作，就工作的某一具体工程实例进行总结。本文讲述了某工程受地铁施工时降水影响，导致地下室和部分上部结构受损，从而需要进行的一系列加固措施。 ? 1、工程概况 某住宅小区由8栋住宅楼及一个地下停车场组成。该小区11、14、17及18栋住宅楼位于新建某地铁车站东南侧，距离地铁车站基坑150～160m。四栋房屋均为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，于2006年4月底竣工。各栋房屋基本情况如下： 11栋：地上18层，地下一层，长23m，宽19.7m，总高58.6m，建筑面积4513.73m2。采用Ф500mm预应力静压管桩（共70根），桩长42m，桩尖进入⑥－1层粉砂层，桩顶设钢筋混凝土条形承台。 14、17栋：均为地上11层，地下一层，长33m，宽11m，总高35.9m，建筑面积4304.51m2。采用Ф500mm预应力静压管桩（各70根），桩长39m（17栋桩长42m），桩尖进入⑥－1层粉砂层，桩顶设钢筋混凝土条形承台。 18栋：地上11层，地下一层，房屋总长66.1m，宽11m，总高35.9m，建筑面积8609.02m2。采用Ф500mm预应力静压管桩（共139根），桩长39m（17栋桩长42m），桩尖进入⑥－1层粉砂层，桩顶设钢筋混凝土条形承台。 2007年11月，该小区住宅楼多处部位出现裂缝，通过对各家各户的查勘。其典型裂缝分布情况大致如下：11栋304室现浇楼面板的西北角有45度切角缝，缝宽0.34mm且上下贯通；14栋1102室阁楼层东卧室南墙上部墙体竖向裂缝，宽度0.3mm；17栋102室北卧室东墙与水泥地坪交界处阴角缝，缝宽2.1mm；18栋107室北卧室南墙与水泥地坪交界处阴角缝，缝宽5mm，306室阳台楼面现浇板裂缝，缝宽0.46mm。 地下室剪力墙出现大量裂缝，最大裂缝宽度0.6mm，部分混凝土脱落直至钢筋表面，地下室底板裂缝地面出现大量的积水，到现场查勘时仍有水流通过裂缝在不断的冒出。 ? 2、裂缝原因分析 通过查阅地铁车站施工方提供的降水资料，该车站降水深度约为16m，而这四栋房屋和地下车库在此深度范围内主要为粉砂、淤泥质粉质粘土夹粉土。该土层层厚不均匀，土质呈松散，或高压缩性和软～流塑状态。地下水渗透系数0.035～3.62m/d，属弱～中透水层，降水影响半径较大，地铁车站距离小区住宅楼150～160m，基坑降水降低了房屋周围地基土体中含水量，形成二次排水固结与压缩沉降，从而引起房屋沉降和不均匀沉降。 根据小区住宅楼结构和地下车库结构实际裂缝情况，将本小区的裂缝修补及加固分为以下三个部分分别处理：地下室结构、上部主体结构及室外附属工程。 ? 3、地下室部分裂缝修补及加固方案 根据鉴定报告及现场查勘，在整个小区中地下室结构的损坏最为严重，裂缝出现的也最为密集。根据裂缝的宽度将裂缝分为三类，即A类，裂缝宽度不大于0.2mm；B类，裂缝宽度大于0.2mm但不大于0.3mm；C类，裂缝宽度大于0.3mm。对于A类裂缝构件，仅对结构裂缝进行处理，对于B、C类裂缝，根据裂缝分布情况及不同的构件分别采取不同的加固措施。下面将分述各类结构构件的处理方法。 1）、地下室底板 由于地下室底板直接与地基接触，地下水可通过底板裂缝渗透到底板表面，从而导致地下室地面出现大面积的积水，因此底板裂缝的处理要求较为严格。在本工程中，对A、B类裂缝均采用SJK－31型专用灌浆料，C类裂缝采用JGM灌浆料，通过在裂缝中灌注灌浆料能够较好的阻止地下水的继续反渗。待灌浆料施工完毕后，原底板上再现浇180mm厚混凝土叠合层，在上部框架梁对应位置处设置暗梁，后浇混凝土双层双向配置钢筋网，其断面如图1所示。 ?????? 图1? 地下室底板断面?? ???????????????? 图2? 单条裂缝处骑缝粘贴碳纤维布 ?2）、地下室顶板 对于地下室顶板，按照裂缝的宽度和使用环境分类分别进行处理： A类裂缝：对干燥环境下的个别裂缝可不作处理，在潮湿环境下，首先对裂缝表面进行处理，对单一裂缝，按裂缝走向骑缝粘贴碳纤维布，如图2所示，若裂缝较为稀疏或较为密集均在板底双向粘贴碳纤维布，如图3所示； B、C类裂缝，首先对裂缝压力化学灌浆以封闭裂缝，灌浆料为SJK－31型专用灌浆料，当板底裂缝较为稀疏时按图3（a）进行处理，若裂缝较为密集，则在板底满贴碳纤维布，如图3（b）所示。 （a） 裂缝较为稀疏? ????????????????????????????（b）? 裂缝较为密集 图3? 地下室顶板板底裂缝加固 ? 3）、地下室剪力墙 地下室剪