永信物业装修指南.doc

民和县永信物业管理有限公司·保障房住宅装修指南 前 言 尊敬的业主： ????为了方便您更好的打理您的新家，请您在准备装修前先阅读入伙时发给您的《住宅使用说朋书》、《住宅质量保证书》，以便您正确使用所购置的物业。您是本小区的一员，因此诚邀您与我们共同维护民和永信物业有限公司的整体利益，请您在装修前务必仔细阅读本《装修指南》。 ???《装修指南》旨在提供各位业主在装修全过程中须遵守及注意的事项。为维护公共安全和公共利益，有部分使用与要求也许会对您的装修产生约束。若有任何装修疑问，请与物业公司联系，以求尽可能的了解您的要求，达到共识，共同建造美好家园。在此期间给您带来的不便，还请您多多谅解! ????在操作过程中如有整体需要，我们将作适当调整，物业公司负责解释本手册各条款。 ????我们将尽全力为您提供优质服务! 民和县永信物业管理有限公司 二〇一四年九月五日 目????录 第一章 装修报批程序 …………………………………………………………………(1) (一)装修申请……………………………………………………………………………(1) (二)装修缴费……………………………………………………………………………(2) (三)装修审批……………………………………………………………………………(3) (四)办理装修许可证……………………………………………………………………(9) 第二章??房屋验收与交接 ………………………………………………………………(10) (一)房屋质量验收与交接………………………………………………………………(10) (二)房屋资料及物品领取与交接………………………………………………………(16) 第三章??装修特别约定 …………………………………………………………………(16) (一)房屋结构……………………………………………………………………………(16) (二)楼地面………………………………………………………………………………(17) (三)室内墙面……………………………………………………………………………(18) (四)室内顶棚……………………………………………………………………………(18) (五)采暖系统……………………………………………………………………………(19) (六)电气系统……………………………………………………………………………(19) (七)电话、有线电视、电子对讲门禁系统……………………………………………(20) (八)给排水系统…………………………………………………………………………(20) (九)门窗…………………………………………………………………………………(21) (十)屋面…………………………………………………………………………………(21) (十一)外立面统一要求…………………………………………………………………(22) (十二)其他………………………………………………………………………………(22) 第四章??装修施工管理 …………………………………………………………………(23) (一)装修时间规定………………………………………………………………………(23) (二)装修施工人员管理…………………………………………………………………(23) (三)装修材料管理………………………………………………………………………(23) (四)装修垃圾管理………………………………………………………………………(24) (五)装修现场巡查………………………………………………………………………(24) (六)装修违规纠正与处理………………………………………………………………(25) 第  PAGE \* MERGEFORMAT 31 页 第一章?装修报批程序 （一）装修申请 1、由业主本人与装修施工队负责人一起到物业公司领取并填写《物业装修申请表》。 物业装修申请表 房号：???? 申请日期： 年? ? 月 ? ?日 ??业主姓名　??业主联系电话　装修单位名称　装修负责人姓名　营业执照编号　装修负责人联系电话　资质证书编号　装修负责人身份证号　装修期限　??施工人员数量　装修项目： 施工负责人签名：???? 业主签名：物业公司审批意，见： 审批人签名：????