墙体开裂专题(防止).doc

第 PAGE 6页，共 NUMPAGES 6页 填充墙裂缝产生原因分析及处理 工程概况 恒大绿洲一期（1#～34#楼）工程主体结构为框架剪力墙结构，填充墙采用砼小型空心砌块（强度等级≥mu5.0），m5混合砂浆砌筑。室内墙面采用水泥混合砂浆抹灰清光，三道瓷粉罩面，两道乳胶漆饰面。墙面工程完工未满一个月，大多数墙面出现不同程度的裂缝。 二、裂缝产生的原因分析　 经现场勘查，我们发现所有墙面裂缝宽度均小于１ｍｍ，切开抹灰层后砌体上无裂缝，这即排除了墙面裂缝为结构裂缝。根据裂缝的表现形式分析墙面开裂主要由以下几个方面的原因： 温度 温度裂缝产生的原因，温度的变化会引起材料的热胀冷缩，而不同材料的热膨胀系数是不同的。在一定的条件下，当温度变形引起的应力足够大时，在不同材料的交接处就会产生温度裂缝。当温度发生变化时，房屋各部分构件都会发生各自不同的变化，结果由于彼此间制约作用而产生内应力，当产生的内应力大于材料的极限抗拉强度时，就会产生不同形式的裂缝。温度裂缝通常发生在砌块砌体与水平构件的交接处。温度裂缝的主要形式有：水平裂缝、竖向裂缝等。 上图的水平裂缝即产生在钢筋砼结构梁与小型砼空心砖砌块之间。  上图的竖向裂缝即产生在钢筋砼剪力墙与小型空心砖砌块之间。 施工节奏过快 由于绿洲项目砌筑及室内装修工期紧，砌筑与抹灰时间间隔相当短，砌体砂浆尚未干透收缩完全，抹灰即开始施工，抹灰完工尚未干透收缩完全，瓷粉即开始施工，未按操作规程分遍、分工序，为图快“一气呵成”，造成每遍灰的收缩变形集中到面层，加大了几倍的变形量，故而产生收缩裂缝。此类裂缝主要表现形式为：人字形裂缝。 上图为一期工程中出现的人字形裂缝 材料 砼小型空心砌块是由碎石或卵石为粗骨料制作的混凝土，它具有混凝土的脆性。同时砌块存在着干缩的重要特性，在28天自然养护后，其干缩约完成60%左右，因而这样的砼小型空心砌块用在墙体中就难免发生裂缝；用于砼小型空心砌块和砌筑砂浆中的水泥、石灰、砂石等材料来源很广，其性能不够稳定，因此也会影响砌块和砌筑砂浆的质量。由于混凝土小型空心砌块具有干缩变形的特性，而且自身收缩速度较快。如果砌块出窑后直接砌筑，极易产生较大的干缩变形。此类裂缝的主要形式为：不规则裂缝。 上图为一期工程中出现的不规则裂缝 三、裂缝处理方案 处理原则：本着施工便捷、经济合理、效果佳的原则进行处理。 第一步，用切割机将裂缝处割开，成20MM宽的槽口，深约10MM，切割时注意开槽深度，不得将里面的钢丝网破坏； 第二步，将槽内的砂浆清理、洗刷干净，去掉表面的浮灰和松散物，让其自然风干； 第三步，用封底涂料或光油封底，待干，用灰刀批二层弹性腻子，第二层腻子要在第一层腻子完成后两天后进行，让其基本完成收缩，第二层腻子要凸出原粉刷面2MM，能保证其干透后基本与粉刷面平； 第四步，以裂缝为中心线，粘贴绑带，绑带用胶水与基层贴牢； 第五步，用与大面相同的腻子重新批嵌，完成裂缝处理。 四、如何防止墙体裂缝的产生 根据产生墙体裂缝的不同原因，防止裂缝产生应分为以下几个方面： 1、防止温度原因产生的裂缝： 防止此类裂缝的产生，其实规范及设计中已有明确表述：为了防止不同材质基层的收伸缩系数不同而造成抹灰层的通长裂缝，不同材质层交接表面应先铺设防裂加强材料，其与各基层的搭接长度不小于100mm，从二期施工的情况来看，漏挂式产生该裂缝的主要原因，所以，加强监督施工单位铺挂加强材料是否到位可以减少和避免此类裂缝的产生。 2、防止施工节奏过快产生的裂缝： 施工节奏过快产生裂缝只能通过合理的工序安排来解决因施工节奏过快产生的裂缝。 2、防止材料原因产生裂缝： 为防止因材料原因产生的裂缝，应从以下几个方面注意： 避免使用龄期不足或雨期淋过雨的砌块； 严格控制抹灰砂浆的配比；