一级建造是师工程经济 工程经济.ppt

2016年全国一级建造师执业资格考试辅导;复习方法;《建设工程经济》科目考试模式分析;考试注意事项;;建设工程经济 知识点分布;讲解方式：;本讲内容简介：;一、“工程经济”考试要点分析与讲解;《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：;1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）;1Z101011 利息的计算;（3）利息与利率－－四个概念： 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本 以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率） 间断复利与连续复利的概念; （4）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。 利率高低首先取决于（） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。 风险与利率的关系 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。;2010年考题;1Z101012 资金等值的计算及应用;2007年考题;2013年真题;例题解析：;例题解析：;2010年考题;（2）等值的概念 两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？ －－影响资金等值的三个因素。;2013年考题;（3）等值的四个计算：;例题解析：;2013年真题;2010年考题;例题解析：;1Z101013 掌握名义利率和有效利率的计算;2013年考题;2009年考题;2010年考题;2010年考题;考核点：;1Z101021 经济效果评价的内容;;2条、经济效果评价指标体系 掌握要点： （1）经济效果评价指标体系－－P19;;（2）静态分析指标的适用范围;1Z101023 投资收益率分析;典型例题;典型例题;1Z101024 投资回收期分析;② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时;例题解析;例题解析：;1Z101025 财务净现值分析;例题解析;某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为12年，则该方案的财务净现值为（ ）万元 已知：（P/A,15%,12）=5.421 A 668.4 B 892.6 C 1200.2 D 566.4 ;2011年考题;1Z101026 财务内部收益率分析;2011年考题;2012年考题;财务评价指标之间的关系：;2013年真题;1Z101027 基准收益率的确定;#基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。机会成本是在技术方案的外部形成的。 #投资风险越大，基准收益率会越高。 #确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。 ;2011年考题（多选）;1Z101028 偿债能力分析;2013年真题;2013年考题;;2011年考题（多选）;1Z101030 技术方案不确定性分析（目）;1Z1010301 不确定性分析;1Z101032 盈亏平衡分析;;（2）本量利模型公式：;;（3）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算（4）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算;2013年考题;2013年考题;2011年考题;例题解析;例题解析;;1Z101033 敏感性分析;投资回收期;（3）敏感系数、临界点的概念及应用。;例题解析;例题解析;1Z101040 技术方案现金流量表 的编制（目）;1条 技术方案现金流量表;（2）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：; 每张现金流量表应注意的要点：;2011年考题;;2条 技术方案现金流量表的构成要素; 经营成本＝总成本费用－折旧费－维简费 －摊销费－利息支出;例题解析;例题解析; 税金属于财务现金流出：;1Z101050 设备更新分析（目）;1条、设备磨损与补偿;例题解析;例题解析;（2）设备磨损的补偿方式;2条、设备更新方案的比选原则;沉没成本的计算：;2013年真题; 3条、设备更新方案的比选方法;（5）设备经济寿命的估算;2013年考题;;;;1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目）; 1条、设备租赁与购买的影响因素;2013年真题;2条、设备租赁与购买方案的分析;2013年真题;例题解析;;1Z101070 价值工程在工程建设中 的应用（目）; 1条、提高价值的途径;（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命