学区房需求旺盛市区优质房源受宠.PDF

12 楼市 2017年3月23日 星期四 责任编辑：焦 鹏 电话 学校招生报名在即 学区房传统旺季来临 “学区房”需求旺盛 市区优质房源受宠 本报记者 焦鹏 但其每平方米四万元以上的售价，同样 楼市调控预期强烈，市场观望情绪日渐浓厚。不过， 大幅高于区域内非学区房住宅产品。 ———— 热区探营 ———— 学区房受即将到来的小学招生报名催动，刚性需求下呈现 核实学片识破伪学区房 源只有区区几套。进入3、4月份，随着 量增价稳的态势。一般而言，由于5、6月份小学将开始招 和平区：热门学区房量少价高 二手房市场的整体回暖和传统学区房旺 生报名，一些有学区房需求的购房者往往会在3、4月份集 在学区房日渐成为抢手货时，购买 和平区优质教育资源丰富，区域内 35000元/平方米，而目前的挂牌价普遍 季的到来，和平区多个学区房热区的成 中入市，使得学区房市场在楼市调控时期仍然表现活跃。 学区房应该谨慎，切莫盲目追求。现在 分布有岳阳道小学、实验小学、万全小 涨至65000-70000元/平方米，且挂牌房 交量价将会继续维持高位。 很多楼盘的销售人员或二手房中介，都 学、昆明路小学等全市一流的小学，让家 大打“学区房”这一概念，而实际上，购房 长铆足了劲想要挤进学区房。虽然少部 各各区区域域重重点点学学区区房房挂挂牌牌均均价价 各各区区域域重重点点学学区区房房挂挂牌牌均均价价 办理入学登记，学校会张贴公告，列出入 者买到的可能是伪学区房。 分家长会纠结于哪一个学校更好一点或 行行政政区区 学学校校 对对口口小小区区 二二手手房房均均价价 学区房推动二手房回暖 学的各种要求，如需提供家长户口本、房 天津中原市场数据研究分析中心 者学区房的划分短期内有没有变化，但 行行政政区区 学学校校 对对口口小小区区 二二手手房房均均价价 产证等信息，符合条件的片区适龄儿童 高级市场研究员张玉介绍，学区并不是 是对于大部分家长来说，一些学区“铁 河西区 上海道小学 四化里 新闻西里 元兴新里 45000元/平方米 进入3月份，天津二手私产住宅成 可到该校报名。同时，大多数知名小学 离的近就可以了，有些楼盘就在学校旁 片”已经足够满足需求，周边的学校档次 河西区 闽侯路小学 福至里 孚德里 久仰里 40000-45000元/平方米 交呈现回暖态势。据本市二手房中介数 划片范围相对稳定，这使得一些热门学 边，可学区并不对口。比如一些新建的 相差无几，有些许的心理落差仍然可接 南开区 中营小学 富力城天霖园 金盛国际 铜锣湾花园 45000-50000元/平方米 据监测，2月25 日至3月3 日全周，全市 区的房源大受追捧。 商品房往往也会把附近的名校作为招 受。另外2015年出台了每户六年内只 南开区 五马路小学 天江格调花园 凯立天香家园 颂禹西里 45000-50000元/平方米 二手私产住宅共成交3264套，环比前一 根据房天下网站提供的学区房搜索 牌，自封学区房，实际上划片的决定权 能入学一次的政策更加推动了和平区一 周上涨14%，成交面积26.8万平方米，环 数据，市内六区热门学区的房源受关注 不在开发商手中，因为受生源人数等多 房难求的现状。 河北区 昆纬路第一小学 北斗星