汽车城建设项目可行性研究原创.doc

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 36 盘锦鑫淼公司建设汽车城项目 可行性研究报告 第一章 概 论 一、概况 项目建设单位：盘锦鑫淼机械配件有限公司 项目名称：建设汽车城项目 项目建设地址:盘锦经济开发区中兴商贸园 项目总投资：18565万元 项目强度：1006万元公顷 项目年产值：81000万元 项目产出率：4921万元公顷·年 投资回收期：5.08年 财务内部收益率：33.8% 占地面积：16.4公顷,折247亩 绿化面积：16500 m2 建筑面积:98301m2 二、可研报告编制依据 1）盘锦鑫淼机械配件有限公司提供有关资料； 2）盘锦经济开发区招商引资优惠政策； 3）有关可行性研究报告编制程序及要求。 三、编制原则 利用盘锦经济开发区高新产业园区公用设施，采用技术可靠、节约资金、运行稳定、建设投资少的方案。 四、项目提出的背景 随着中国加入WTO，全球经济的一体化，国家改革开放进一步深入，中央做出振兴东北老工业基地的战略决策，盘锦市提出发展接续产业,大力发展汽车零配件企业，盘锦鑫淼机械配件有限公司决定在盘锦经济开发区高新产业园区投资兴建汽车城项目。项目建成后可安排850多人的就业，年销售额可达86251.3万元，净利润9863万元。 盘锦是新兴的石油化工城市，地处辽宁省西南部，区域面积3959平方公里，人口140余万。盘锦地域优势独特，自然资源丰富，特别是石油、天然气等，全国第三大油田—辽河油田，就座落在这里。盘锦交通便利，京沈、盘海高速公路，沟海铁路、秦沈高速客运铁路穿跃境内，大辽河口的盘锦港已投入使用，为商家发展提供了良好的机遇。近几年，市委、市政府加大招商引资力度，盘锦经济快速发展，2002年盘锦市国内生产总值达到301亿元，位居全省第4位，城市人均可支配收入达到7209元，位居全省第三位，社会消费品零售总额达50.50亿元，经济呈现出强势发展的态势。 2002年，被称为中国汽车发展的元年。在轿车走入家庭这个梦想终于成为现实以后，中国汽车界骄傲地拥有了年产销113万辆轿车的辉煌业绩。同时，中国轿车企业正加快与全球先进生产力的结合过程，合资品牌、民族品牌不断推陈出新，使这个需求巨大的汽车市场更加快了与全球同步的步伐。据国家统计局统计，2003年全国轿车产量首次突破200万辆，达到206.89万辆，只用一年时间就跨越了第二个百万关，比上年增长80.7%。可以见中国的轿车的发展速度是惊人的。下面将从三个方面阐述盘锦市轿车市场发展战略。 中国的轿车市场情况 产销状况 2005年全年汽车市场以近592万辆的总销量超过日本，居世界第二。 2006年1~9月份我国汽车产销528.32万辆和517万辆,同比增长25.74%和25.01%，其中乘用车产销378.43万辆和368.17万辆，同比增长32.65%和31.39%;商用车产销149.89万辆和148.83万辆，同比增长11.12%和11.6%。三大汽车集团增势强劲。 营销模式 目前，我国汽车销售是以多品牌销售模式与专卖店模式并存，在专卖店也实行“四位一体”营销模式。大规模汽车销售、汽车维修、配件供应的综合性市场刚刚起步。 盘锦市轿车市场分析 数量、品牌 2004年3月盘锦市在籍轿、旅行轿21103辆，共有31个品牌，其中排在前十位的有：桑塔那系列、夏利、捷达、金杯系列、奥迪、哈飞系列、帕萨特、宝来、红旗、北京现代。2006年10月前盘锦市乘用车总数为41541辆，与2004年3月比增长幅度为96.8%，其中私家车占60.6%。 销售方式 盘锦市轿车销售以品牌专业销售为主，以综合销售为辅，其中一汽大众、广州本田、北京现代、东风日产、一汽奥迪、一汽丰田是比较典型品牌4S店。 总体趋势分析 预计5年内，国产轿车价格总体上平均每年降4%—5%左右。我国轿车降价将是一个循序渐进的过程，中、高档轿车的价格将比低档轿车价格下降幅度大，10万元以下的经济型轿车由于价位相对较低，适合国人的消费水平，市场潜力巨大，价格下降的幅度将会很小。虽然，在降价过程中还存在一些导致价格上升的因素，导致轿车价格的知期波动。但最终起主导地位的还是轿车的市场价格下降的因素，价格持续下降将成为我国轿车行业今后几年发展的一个必然的趋势。 根据中国汽车工业的发展目标，到2010年将形成年产600万辆汽车的生产能力，其中轿车400万辆，并形成3—4家年产汽车100万辆以上的具有独立自主的产品开发能力和国际竞争力的大公司集团，真正把汽车工业建设成为国民经济发展的支柱产业。 盘锦市城镇居民人均可支配收入11000元，年均增长率按6%计算，三年后城镇居民人均年可支配收入为12980元。而收入较高的私企经营者、油田职工、政府机关、国有大企业车改人员等等约10—15万人，其购买私家车