教师新村东侧拆迁安置项目可行性研究.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 7 教师新村东侧地块拆迁安置项目 可行性研究报告 海南省咨询投资有限公司 二O一四年三月  教师新村东侧地块拆迁安置项目 可行性研究报告 海南省咨询投资有限公司 工程咨询资格证书号：工咨甲12620070006 二O一四年三月 审定：耿士杰高级工程师 注册咨询师审核：刘志华高级工程师 注册咨询师项目负责人：王本辉教授级高级工程师 参加编制人员 张晓峰高级工程师徐绍宗高级工程师周艳芬高级工程师注册咨询师梅 岩高级经济师王建军高级工程师一级注册建筑建造师朱金声工程师一级注册结构工程师裴 喆工程师刘宏博工程师李洋洋工程师目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 11 一、项目概况 11 二、可研报告的编制依据 22 三、可行性研究的主要方面 33 四、项目提出背景及建设必要性 33 五、项目主要技术经济指标 76 第二章 新民市拆迁安置项目分析 98 一、十一五期间拆迁安置项目建设成果 98 二、建设项目市场分析 109 三、拆迁补偿政策 1110 第三章 工程选址 1614 一、地理位置 1614 二、新民市概况 1614 三、地理特征 1815 四、交通状况 2015 五、气候条件 2115 六、经济发展 2116 七、人口条件 2216 八、场地建设条件 2217 九、建筑材料来源及运输条件 2317 十、相关规划及产业政策 2317 十一、新建项目用途 2519 第四章 工程建设的总体规划 2620 一、规划指导思想 2620 二、规划原则 2720 三、总体规划布局 2821 第五章 项目主要建设内容 3022 一、编制依据 3022 二、安置面积情况 3224 三、工程建设内容 3224 第六章 配套工程 4739 一、给水工程 4739 二、排水工程 4941 三、照明工程 5345 四、供暖工程 5547 五、电力工程 5749 六、电讯工程 5951 七、安全防范 6153 第七章 环境保护 6254 一、编制依据 6254 二、主要污染物及治理措施 6254 第八章 消 防 6456 一、编制依据 6456 二、建筑防火 6456 三、消防给水系统的设计 6557 四、住宅用电设计 6658 五、防排烟系统 6659 第九章 节 能 6860 一、编制依据 6860 二、节电、节水 6860 三、建筑节能 6961 四、选用节能型的建筑材料 6961 第十章 项目实施进度及招投标 7062 一、项目实施进度 7062 二、招投标方案 7062 第十一章 投资估算与资金筹措 7264 一、投资估算依据 7264 二、投资估算 7264 三、资金筹措及使用计划 7365 第十二章 财务评价 7466 一、经济评价依据 7466 二、主要经济评价指标 7466 三、收益与成本分析 7466 四、盈利能力分析 7668 五、偿债能力分析 7769 第十三章 社会影响分析 7870 一、对居民收入的影响 7870 二、对居民生活水平及生活质量的影响 7870 三、对居民就业的影响 7971 四、对不同利益群体的影响 7971 第十四章 可研报告结论意见 8173  附表： 投资估算表 投资计划与资金筹措表 总成本费用估算表 营业收入、营业税金及附加估算表 利润与利润分配表 项目投资现金流量表 资金来源与运用表 借款还本付息估算计划表 可 行 性 研 究 报 告 可 行 性 研 究 报 告 哈尔滨市国际工程咨询中心 - PAGE 78- -PAGE 85- 海南省咨询投资有限公司 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称 教师新村东侧地块拆迁安置项目 2、项目承办单位 沈阳盛昌房屋开发有限公司 3、项目建设地点 本项目建设地点位于教师新村东侧。 4、项目主要建设内容 教师新村东侧地块拆迁安置项目，总用地面积100203.33平方米，工程总建筑面积194997.58平方米，拟投资48292.63万元，主要实施规划用地范围内的安置用房、商品房工程建设。 5、项目承办单位概况 项目建设单位名称：沈阳盛昌房屋开发有限公司 单位负责人（法人）：郑维国 承办单位简介： 成立于2007年3月13日，位于新民市迎宾街8号，法人代表郑维国，属于有