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业主验房chek list
业主验房资料
项目名称:_______ ______开发 商:_____ __ _______
物业公司:_____ _ ___ __
房屋楼号:_______ ______ 验房日期:________ ______
验房人员:_____ ______ 开发商签字确认:
文件
1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是□否□
2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是□否□
3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是□否□
4.如果是精 HYPERLINK / \t _blank 装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是□否□
门
5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?是□否□
6.门与门框的各边之间是否平行?是□否□
7.门插是否插入得太少?是□否□
8.门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是□否□
9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?是□否□
窗
10.窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是□否□
11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是□否□
12.窗与窗框各边之间是否平行?是□否□
13.窗户玻璃是否完好?是□否□
14.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)是□否□
墙
15.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)是□否□
16.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□
17.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是□否□
18.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是□否□
19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是□否□
20.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□
21.山???、 HYPERLINK /chufang/ \t _blank 厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是□否□
22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是□否□
23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□
24.墙上 HYPERLINK /tuliao/ \t _blank 涂料颜色是否有明显不均匀处?是□否□
天花板
25.是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□
26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是□否□
27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是□否□
28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□
地面
29.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□
30.看 HYPERLINK /Show.aspx?kwid=437url=/diban/ \o 地板 \t _blank 地板有无松动、爆裂、撞凹?是□否□
31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否□
32.地板间隙是否太大?是□否□
33.柚木地板有无大片黑色水渍?是□否□
34.地脚线接口是否妥当,有无松动?是□否□
35.用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?是□否□
卫生间
36.坐厕下水是否顺畅?是□否□
37.冲厕水箱是否有漏水声?是□否□
38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)是□否□
39.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是□否□
40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)是□否□
41.水口内是否留有较多的建筑垃圾?是□否□
42.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?是□否□
43.淋浴花洒安装是否过低?是□否□
厨房
44.电、水、煤气表具是否齐全?是□否□
45.电、水、煤气表的度数是否有零开始?是□否□
46.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是□否□
47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?是□否□
48.墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)是□否□
49.厨具
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