设备设施接管验收标准学案.doc

【遵义平安街】设施设备接管验收标准 PAGE  PAGE21 / 楼宇本体工程验收标准 设施部分： 外墙不得渗、漏水； 玻璃无画痕（若有应用尺量长度及拍照），且干净。 密封胶打胶饱满、无老化，无漏胶无脱落，均匀整齐； 铰链、窗锁、把手完好、整洁，使用灵活，无卡滞现象。 窗框干净。与墙面结合处平整无缝。屋面排水畅通、无积水、不渗漏，出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏； 地面层与基层粘贴牢固，不空鼓； 平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修爬梯（室内设检修口）；内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝，无污渍； 块料（如瓷砖）面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直； 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、无缺棱掉角，对缝平直； 油漆、刷浆色泽一致，无脱皮、漏刷现象；地面房间地面应预留不小于3.5cm的装修高度； 卫生间、阳台地面应低于相邻地面2cm左右，不应有积水、倒泛水和渗漏； 工面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂缺陷；决料面层应表面平正。接缝均匀顺直，无缺棱掉角；天花顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮、无裂缝、无霉点、无渗水痕迹、无污渍；阳台排水畅通、无积水、不渗漏，出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏； 地面层与基层粘贴牢固，不空鼓； 拦杆漆面完整干净，安装平直。 阳台地面应低于相邻地面2cm左右，不应有积水、倒泛水和渗漏。 地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损。木工程木装修工程表面光洁，线条顺直，对缝严密、牢固； 木地板平整牢固，接缝连接牢固，色泽均匀、油漆完好光亮；楼梯扶手1、钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑； 2、楼梯无裂缝，无表皮剥落；卫生洁具1、安装牢固，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅；门、窗1、门开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形。 2、门锁、窗销连接牢固，开启灵活； 3、玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤； 4、油漆均匀，色泽光亮、新鲜、完整； 高档装饰完整； 门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。水1、给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、锈迹，流水通畅，有足够压力； 2、地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损；电气配电箱安装牢固，标识齐全，压线紧固，布线整齐； 配电箱拟逐级控制，元件选用规范，整定值调整合理； 插座安装牢固，符合“左零右火”可靠接地，且具有漏电保护功能； 开关安装牢固，开关灵活，接触良好； 灯安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常； 水表、电表、气表安装牢固，读数正常，无损伤；并有电器接地装置； 电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导线连接必须紧密，电线套管连接紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不行小于10MΩ； 避雷装置的所有连接点必须牢固，部件齐全，接触良好，位置准确； 楼宇本体避雷检测点与竣工图相吻合、标识清楚； 电气竖井及各机房末端电源 各电气竖井照明设施齐全、完好； 电缆桥架牢固、无锈蚀，电缆排列整齐、绑扎牢固； 母排、插接开关连接牢固、无松脱现象； 双电源互投装置切换正常； 计量装置齐全，运行正常； 6、各设备设施标识清晰准确； 7、天花、墙面平整无污渍，地面平整，光滑，无起砂； 8、桥架与楼板、墙面封堵完整； 9、天花、墙面无未封堵孔洞； 10、管线布置合理； 11、各配电箱布线整齐，箱内及地面清洁卫生良好。其他1、其他配备设施要求齐全、完好，型号及设计相符，工作正常； 2、相关材料的供货合同、保修协议书、供货商地址联系电话等。 公共配套设施工程验收标准 设施部分： 天台：沟、落水口畅通完好，隔热层、防水层完好；排水1、排水坡度有序，无倒坡现象； 2、散水坡无下陷、断裂，与墙体分离，坡度适宜、平整； 3、明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳； 4、沙井、检查井、化粪池排水畅通，澉壁无裂缝，池内无杂物； 5、水池、水箱卫生清洁，无渗漏； 6、护坡、挡土墙泄水畅通，砌筑牢固。道路1、路面平整，无积水、无水泥块，无起砂、断裂； 2、路牙石砌筑整齐、灰缝饱满，无缺角损伤； 3、块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角； 4、交通标识线、路牌清楚完好； 5、台阶、踏步砌筑平实、牢固、无裂缝。标识1、楼栋牌、门牌、安