乐百新都商场经营管理合约10-23.doc

共 NUMPAGES 12页，第 PAGE 12页 上海乐百新都百货有限公司 商场经营管理合同 商场经营管理方： 上海乐百新都百货有限公司 （以下简称甲方） 商铺承租方/联销合作方： （以下简称乙方） 本合同是相应《租赁合同》不可分割的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。甲、乙双方是在平等、自愿、公平的原则上订立的。本合同是根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律、法规就双方在经营管理和开展经营活动中的权利义务以及法律责任，经双方协商一致，共同遵守。 合同期限、位置 商场经营管理合同生效日自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 月 天。 乙方经营的场所为南京西路1856号乐百新都第 层，商铺编号为 ，建筑面积为 （详见租赁/联销合同平面图，面积仅为参考）。 各项费用 乙方须向甲方支付物业管理费人民币 元/㎡/天的物业管理费，即人民币 元/月，每 个月一付。以开幕日正式起算. 乙方须向甲方支付管理保证金￥ 元（大写人民币： ），作为售后服务及经营管理处理，合同终止后甲方在三个月内将余额无息退还乙方。 乙方的营业额计算以当月的自然月截止日，应于次月五日前由双方对帐完毕，相应款项由之后的20天内由甲方返回给乙方，如乙方对甲方有拖欠款项，包括对甲方代乙方所支付代垫款或相应罚款、赔偿，甲方有权从上述货款中扣除。 每月甲方按该商铺之独立记录表（电表、水表、煤气、电话等）的费用清单提供给乙方，乙方必须在收到甲方提供的清单的五个工作日内，支付款项。相关单价按照当时市价标准收取（如该记录表是乙方以自己的名义向有关部门申请的，则由乙方自行负责向有关部门缴纳费用） 乙方营业人员必须具备营业人员资格如健康证、上岗证等，且应于到职前向商场管理部门申请办识别证。当事人需备齐一寸彩照二张，身份证复印件一张并缴纳人民币贰拾元整，遗失识别证补办每张贰拾元整。 营业时间内商铺营业人员一律穿着商场规定的统一制服（除经商场管理部门书面同意以外），制服费用由厂商自行承担。 凡需在商铺内张贴POP海报，均应使用商场统一制式POP纸张，统一规范制作以维护商场整体形象，具体制作费用另见“POP费用表”。 乙方进场装修前须向甲方缴纳施工保证金叁仟元整/户，装修完毕验收后无息退还。 所有商品价格标示必须使用甲方统一标价签并经过甲方核准，具体标签费用成本另行计算。 商场管理 商场营业时间为AM10：00-PM22：00。各商铺营业人员须在开始营业前半小时进入商场，不得以任何借口暂停、中断营业，不得无故延后或提早结束营业，否则将按照商场有关规定进行处罚。（详见违规事项处罚细则） 本商场任何区域不得存放依易燃物、易爆物、恶臭物、动物、宠物或其他危险性物品、不得存放任何散发特别异味或污染环境之物品，不得随地吐痰、乱抛各种杂物、禁止吸烟（有危害本商场公共安全之物品），本商场内商铺的垃圾应储存在垃圾袋中于每日营业结束后置放于指定点。 乙方不得利用其承租空间储存不符合商铺经营范围的物品、设备或器具。 本商场公共区域内不得堆置私人物品及货品、亦不得在未经商场管理部门书面同意之前作任何布置、广告、加装设备，如有发现劝告无效后即予没收或拆除，造成商场或其他商铺损失者将予以全额赔偿。 乙方不得对商场或其他商铺构成损害或妨碍，不得于商场出入口或公共走道揽客或散发传单，不得利用播放设备高声造势促销，影响公共环境及其他商铺的经营。 严禁小贩或推销员进入本商场贩卖物品，商场管理部门对有以上行为的人员，一概予强制驱离。 乙方应自行针对其货品或增加之设备妥善保管，营业时段发生之物品损失等由商铺承租方负责。非营业时段乙方需保管好物品并上锁，甲方警卫负责巡视，以保障乙方财产安全。 乙方所使用的水、电、空调费用应按照合同的约定缴纳。并不得私自拉管拉线，直线电话、传真、网络通信或其他经商场部门同意加装的设备所产生之费用由乙方自行承担。 除商场管理部门允许外，商铺必须使用本商场的购物袋，否则将予以罚款. 本商场禁止拍照、摄像，如各商铺需要拍照摄像者，须向商场管理部门提交书面申请，经过同意后在商场有关人员陪同下方可进行拍照摄影。 为维护商场经营安全及秩序，乙方应遵守各项安全管理条例，发现各项异常情况随时报告商场管理部门，不得因与第三人的债权、债务或其他行为影响商场的正常营运，如有违反商场管理部门将有权要求改正、罚款、停止营业或终止合同，乙方另应负但赔偿损害与法律责任。 乙方不得以任何理由拒绝各级政府管理部门之执法监督检查。 营业款