壹号公舘绿化养护管理合同.doc

中国物业服务百强企业 中国物业百强满意度领先企业第三名 PAGE  PAGE 11 新鸥鹏物管家 知心管家 让你放心在家 壹號公舘示范区绿化养护管理合同 甲方： 重庆鸥鹏物业管理有限公司 （以下简称甲方） 乙方： 重庆市慧达物业管理有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共国合同法》，甲、乙双方本着合法、诚信与友好协商的原则，就乙方承包甲方壹號公舘示范区、镜面水体周边园林绿化之养护与管理服务工作达成一致，特签定本合同，双方共同遵守执行。 合同地点和面积 1、绿化养护区域：壹號公舘示范区、镜面水体周边。 2、绿化养护面积：约 1860 平方米﹙以现场实测为准﹚。 二、 合同期限 合同期限为 壹年 ，具体为 2015 年 5 月 20 日至 2016 年 5 月19 日止，合同期满如需续约，由甲乙双方提前30天另行协商确定。 合同金额及结算方式 人员配置（按 5500 m2/人）：每周1人3个半天对除草、浇水、扫落叶等绿化进行日常维护，按季节进行施肥、高压打药、割草，另夏季早晚各一次浇水，养护前养护工人到门岗签到。 绿化养护费单价： 0.45 元/m2/月（包括人工费、管理费、工具及农药、肥料、利润、税金等一切养护所需要的费用）。月养护价为837元（大写：捌佰叁拾柒元整）。 绿化养护费不计息按月结算，每月10日前，乙方持正式发票交给甲方结算上月的绿化养护费用，甲方收到乙方发票之日起10日内完成相关手续并付款（遇节假日顺延，若有特殊情况应提前告知）。 员工生活用水用电：按照实际用量及按国家定价收取，甲方可在当月的绿化养护费用中扣除（或由乙方主动缴纳）。 四、甲方权利及义务 全面监督、指导、检查验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、节日布置、创优检查等），需提前通知乙方人员进行修剪等绿化养护工作。 有权制定相应的管理措施、监督检查标准等，并严格按照双方约定的服务内容及质量标准进行考核。 指定绿化养护工作所需水源之取水点。 指定并无偿提供绿化垃圾转运点。 依照合同约定支付乙方绿化养护费。 提供乙方必要时的资源和帮助。 五、乙方权利及义务 乙方应严格按本合同之约定为甲方委托管理的小区绿化提供专业化的养护管理。严格培训和管理派驻的绿化员工，遵守甲方相关管理规定，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。 乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方的有关规定办理相关进出园区的手续，并提供所有工作人员有效身份证明文件的复印件至甲方。工作时间内，所有乙方绿化员工必须统一着装，服装上应有公司（乙方）明显的名称标识。同时，乙方须派驻一名经甲方审定的现场管理人员负责现场管理并与甲方进行工作协调沟通（姓名： 朱华刚 电话：）。乙方员工如有任何变动，须提前5个工作日以书面形式告知甲方。 乙方提供绿化养护所用的全部工器具、人员等，现场必须配备技术负责人进行技术指导。 乙方绿化养护只能使用甲方指定位置的水源。 乙方绿化养护如出现可预见的非养护原因，而造成植物生长不良或达不到观赏效果，应以书面形式主动告知甲方并提出书面整改措施，如未及时告知，一切后果由乙方负责。如该整改措施不符合甲方要求，乙方应当及时修改以达到甲方要求。 日常工作中，乙方绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。发现人为破坏绿化应主动进行劝阻并告知甲方，如未告知则视为乙方养护不当。 乙方在使用剪草机、机动喷雾器时噪音和所排放的废气应符合国家相关标准，并在机具使用后及时回收废油。 乙方绿化养护所用农药应符合国家相关规定，严禁使用国家禁用、限制使用或具有刺激性气味的产品，否则其后果由乙方负责。 乙方每月28日前以书面形式向甲方提交本月工作总结和下月绿化养护工作计划。被调整的月度工作计划需要及时报甲方备案。 10、乙方的工作质量及员工行为应符合本合同之附件一（《绿化养护标准》）、附件二（《绿化员工行为规范》）。 11、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议或者其他原因而影响或有可能影响到本合同的履行时，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同约定的绿化养护质量。 乙方应自行对其员工做好各项安全培训工作，乙方员工如出现安全事故或因乙方原因而导致的其他一切事故（包括人身伤亡事件、财产损坏损失等），均由乙方自行承担全部责任，若产生赔偿而乙方未及时付清有关费用时，甲