2013年重庆大渡口区周房地产市场简报[5.13_5.19]..pptxVIP

【中交丽景】 2013.5.13-5.19市场周简报;目 录;类别 ;类别 ;类别 ;;; 本周成交面积36.76万方，均价7144元/㎡，量跌价涨；新开盘项目17个，当天认购率52%； 本周新增供应66.36万方，环比上涨148.54%，新增预售量恢复至高位，非住宅占比11.50%； 本周成交面积36.76万方，环比下降0.59%，其中住宅31.33万方，占比85%（含经适房1.91万方）； 本周成交价格7144元/㎡，环比上涨0.85%，商品住宅建面均价7248元/㎡（套内8728元/㎡ ）。; 本周新开项目17个（其中高层、小高层13个，洋房项目2个，别墅项目2个），环比上周增加4个，共计推出房源3220套，环比增加76%，新增供应量持续增加，恢复至正常水平。 新开盘成交方面，开盘当天整体认购率52%，环比下降5个百分点，整体认购率保持平稳，刚需产品持续热销，“新国五条”后投资需求下滑明显，大幅涨价项目销售受阻。 本周热销项目分析：（一）中渝·梧桐郡推出209套高层，当天认购率83%，品质优势，地段优势，刚需产品，是热销主要原因；（二）保利·花半里推出258套高层，当天认购率82%，地段优势，刚需产品，区域稀缺性，是热销主要原因。 本周滞销项目分析：（一）富力城推出183套高层产品，当天认购率4%，价格涨幅过大，且产品品质在竞争中不占优势，是滞销的主要原因；（二）水木青华·小小岛推出123套高层产品，当天认购率7%，与竞品相比面积大、总价高，是滞销的主要原因。;目 录; 本周新增供应66.36万方，环比上涨148.54%，新增供应量恢复至高位，开盘项目个数持续增加； 本周成交面积36.76万方，环比下降0.59%；新开盘项目17个，开盘当天认购率52%； 本周成交3837套，环比下降5.56％，其中经适房166套，占比4.33％，体量占比5.2% ； 非住宅物业均价跌至8583元/㎡，经济适用房占比小幅下降，整体均价环比上涨约60元/㎡。;量价关系：经适房占比下降，商品住宅价格上涨，整体价格小幅上涨至7144元/㎡。 ;成交区域对比：北部新区照母山组团项目集中备案拉高成交量，占比19.75%，均价仅7144元/㎡。;市场新开(加推)项目情况;;;;重点楼盘开盘（加推）项目汇总情况;重点楼盘开盘（加推）项目汇总情况;重???楼盘开盘（加推）项目汇总情况;重点楼盘开盘（加推）项目汇总情况;重点楼盘开盘情况——晋愉·盛世融城;;该户型面积为49.93平米，去化情况相对较好，一室两厅单卫+院馆设计，可变两室，赠送较大，面积小，总价相对较低，区域接受度较高。;中交丽景竞争项目分析;中交丽景竞争项目报媒投放一览表;27;一周竞争报媒推广情况;晋愉盛世融城;目 录;新挂出土地情况;序号;成交土地情况;土地资讯信息;土地资讯信息;下周土地拍卖情况;下周土地拍卖情况;