2013年水木清华2期推广策略.pptVIP

水木清华 二期推广策略;在卓越成功后马上低调淡出，一种睿智的表现。 沉积已久，不能辜负一直守望的粉丝，必风云再起。 诸侯割地， 以何再次引动宁乡，华彰再现？;观 市场;观 项目;研 光环;研 光环;定 论;商业启市》》》;我们这样的地段， 合适宁乡和二期项目的商业概念？不能太超前的？ 商业的唯一性如何打造？如何做好商业概念的推广？ 如何为销售而服务？;什么样的 商业地产概念男主角？ 跟我们上述提的问题契合？ 我们在大海里找寻。;在专业领域中没有“商业地产概念”的具体解释。;OUTLET;与本项目的契合度;与本项目的契合度;与本项目的契合度;OUTLET;我们论证一下，从项目本质，立地，区域经济，消费者，招商资源等方面。;项目立地条件;区域经济环境和发展规划;招商资源和消费者研究;辐射区域（商圈）;奥特莱斯与项目剧本的契合度比较高。 其它二种在第二场对比中无优势， 所以，此处省略一万字。 看来男主角的这个角色，非他莫属？;为了公平，公平，还是XXX公平？;不得不说这些问题，比较尖锐。;第三个问题： 将会造成大面积自留物业，且知名百货的经营不灵活，在这样的区域环境中无法生存。 结论：招商没问题，因为如步步高这样的品牌入驻，但对销售不利。;奥特莱斯;没错， 我们确定了男主角， 但剧名还没确定。;剧名选择依据 清晰表达剧情， 突出主角魅力， 传递项目价值，;案名一，剧本名;非常帅气的主角007字样; 水木清华2期 奥特莱斯城市广场;案名二，剧本名;水木清华2期 菁华汇;案名三：;如何做好上映前的推广？ 先分析好本片的卖点！;项目价值重新梳理;推广要有重点，要有重戏， 引点必需火爆，才能引起关注。 开映前的全套！;策略原则;策略规划;第一阶段入市期;商业推广篇;住宅推广篇;围墙广告语;第二阶段蓄水期;OUTLETS品牌影响力+创新主题定位方式+政府重点支持;商业推广篇;报广系列之一核心内容：项目品牌;报广系列之二核心内容：政策支持;报广系列之三核心内容：合作团队;水木清华奥特莱斯购物广场通过会审;新网络媒体：开通官方微博，在相关媒体上进行预告，;住宅推广篇;活动??销:奥特莱斯品牌入驻签约仪式;第三阶段开盘期;住宅推广篇;报纸系列主题;活动营销:开盘活动;预告完毕，请到现场看直播！ THANK！