一级建造师(精华)综述.ppt

分析会 ;1.历年建造师执业资格考试资讯及趋势 2.考试科目介绍 3.考题解析与解题技巧 4.示范授课;1. 历年建造师执业资格考试资讯及趋势;1.1 项目经理与建造师;1.1.2 建造师与项目经理的定位：从许可到注册;建造师≠项目经理 ;1.1.3 建造师的执业范围;; ;1.2.2 考试内容;1.3 历年考试信息;;1.3.2 考试试题特征;;;;;;;;1.4 2011年及未来趋势;2.1 通过率趋势 2.2 考试题型 2.3 分值分布 2.4 考试内容演变及趋势 ;2.1 历年通过率及趋势;2.考试科目介绍;2.3 分值及其分布特征：以《法规》为例;单选题;2.3 分值及其分布特征：《建设工程经济》;单选题;单选题;单选题;单选题;多选题;多选题;多选题;;;;;;考题比较： 已知年名义利率r，每年计息次数m，则年有效利率为（ ）。 （2004年） ??A.? ?? ?? ?? ?? ?? B.?? C.? ?? ?? ?? ?? ?? ? D.?? ;;;3.1 考题解析 （1）陈述型 ;考点知识背景：合同的分立与合并;合同的分立 如果一项施工承包合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理： （1）每项资产均有独立的建造计划； （2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。 如果不同时具备上述三个条件，则不能将施工承包合同进行分立，而应仍将其作为一项合同进行会计处理。; 某施工企业与一建设单位签订了一份建造合同，该合同约定，施工企业为其建造一栋办公楼和一座食堂。在签订合同时，施工企业与建设单位分别就所建办公楼和食堂进行谈判，并达成一致意见；办公楼的工程造价为800万元，食堂的工程造价为360万元。办公楼和食堂均有独立的施工图预算，办公楼的预算成本为640万元，食堂的预算成本为300万元。 ; 根据上述资料分析： 由于办公楼和食堂均有独立的施工图预算，表明符合条件（1）； 由于在签订合同时，施工企业与建设单位分别就所建办公楼和食堂进行谈判，并达成一致意见，表明符合条件（2）； 由于办公楼和食堂均有单独的造价和预算成本，表明符合条件（3）。 由于该项建造合同同时符合合同分立的三个条件，施工企业应将建造办公楼和食堂分立为两个单项合同进行会计处理。 假如该项建造合同中，没有明确规定办公楼和食堂各自的工程造价，而是以1160万元的总金额签订了该项合同，也未作出各自的预算成本。这时，不符合条件（3），则施工企业不能将该项建造合同分立为两个单项合同，而应作为一个单项合同进行会计处理。;;考点知识背景：P16 债的发生根据;;;;;;;;;;;;;知识点背景：P178-179 因利息而产生的纠纷 《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” ;;;仲裁裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。 ;;某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于2004年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书，邀请书约定采用综合评分法评分。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间9月20～22日购买了招标文件。招标文件中规定，10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间，11月10日发出中标通知书。 　　在投标截止时间之前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下午5时才送达，原因是中途堵车；10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。 　　评标委员会成员共有7人组成，其中当地招投标监督管理办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已由项目经理签字并加盖了公章。评标委员会于10月28日提出了评标报告。B、A企业分别综合得分第一、第二名。由于B企业投标报价高于A企业,11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了书面合同。　　;问题： （1）企业自行决定采取邀请招标方式的做