240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目可行性研究分析.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 4  胜利农作物种植农民专业合作社 240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目 可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总论 1 一、项目概述 1 二、可研编制依据指导思想及研究范围 1 三、项目承办单位简介 2 四、项目建设规模与内容 2 五、主要技术经济指标 3 六、研究结论与建议 4 第二章 项目建设的必要性与可行性 5 一、项目建设的必要性 5 二、项目建设的可行性 7 第三章 市场分析及销售预测 10 一、市场分析 10 二、销售预测 13 第四章 项目选址条件分析 15 一、项目区概况 15 二、项目区自然条件 16 三、区域经济发展概况 19 第五章 项目建设方案 22 一、项目建设标准 22 二、葡萄品种的选择方案 22 三、葡萄园规划方案 26 四、日光大棚建设方案 26 五、大棚节水灌溉系统设计方案 31 六、生产技术方案及工艺流程 33 七、果实采收、分级、包装及贮运 40 八、越冬防寒 41 第六章 环境保护、原辅料核算与项目耗能 42 一、环境保护 42 二、主要原辅料及燃料、动力消耗指标 42 三、项目耗能 43 第七章 项目实施进度与招标安排 44 一、项目实施进度安排 44 二、项目招投标 44 第八章 组织结构与人力资源配置 47 一、组织机构 47 二、 劳动定员及经营管理 47 第九章 投资估算与资金筹措方案 49 一、投资概算依据及方法 49 二、投资概算 50 第十章 项目财务评价 54 一、财务评价依据 54 二、销售收入和销售税金及附加估算 54 三、财务盈利能力分析 55 四、敏感性分析 56 五、财务评价结论 57 第十一章 项目结论及建议 58 一、 可行性研究结论 58 二、建议 58 附件 PAGE  PAGE 62 第一章 总论 一、项目概述 1、项目名称：240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目 2、项目性质：新建 3、项目选址：某县龙城镇毛郢孜村 4、项目承办单位：某县某某农作物种植农民专业合作社 4、项目法人代表： 二、可研编制依据指导思想及研究范围 （一）编制依据 （1）中央2013年一号文件 （2）《安徽省农业产业化十大主导产业发展规划之》 （3）《宿州国民经济和社会发展第十二个五年规划》 （4）国家发展改革委、建设部（发改投资【2006】1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （6）《建设工程项目可行性编制规程》 （7）无公害农产品生产技术规范。 （8）建筑与建筑群综合布钱系统工程设计规范》； （9）《现场勘查所得的资料数据》 （10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 （二）研究范围 研究项目在当地的经济和社会发展中的地位，对项目建设必要性、紧迫性进行分析，确定项目建设规模，分析项目建设的技术方案，明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目的经济、社会、生态效益分析。 三、项目承办单位简介 某县某某农作物种植农民专业合社，属科技型农作物种植产业化龙头企业，尤其在葡萄种植产业方面具有20多年的种植管理经验。项目区有多年的种植葡萄的历史，区域内农业服务体系健全，栽培管理、新品种研发依托单位为某某农学院葡萄研究所。项目单位已于某某葡萄研究所签订无公害葡萄生产基地建设和生产的技术合作协议。由石某某葡萄研究所作为技术支持单位为无公害葡萄生产基地的建设规划和种植技术、职工培训的进行全面技术指导。 某县某某农作物种植农民专业合社法人代表盛锋先生，具有10余年的葡萄种植经验，现在外地拥有多家企业，具有较好的经济实力，2011年初决定反乡创业，发起成立某县某某农作物种植农民专业合社，流转家乡土地240余亩，已大棚鲜食葡萄为起点，带领家乡父老共同致富，深受家乡人民的拥戴和欢迎。 四、项目建设规模与内容 （一）项目建设规模 该项目总用地面积159984平方米，总建设面积162000平方米。其中：大棚建设面积159000平方米，辅助用房建筑面积1000平方米，冷库面积1000平方米。项目总投资1727万元。其中固定资产投资1627万元，铺底流动资金100万元。项目达产后年实现销售收入720万元。 （二）项目主要建设内容 240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目分三期（2013年9月——2016年9月）实施： 第一期工程：2013年9月至2014年8月，流转土地240亩，土地整合、道路建设、水电工程、100亩日光鲜食葡萄大棚、140亩常温葡萄优良种苗引进栽培工程建设。 第二期工程：2014年9月至2015年8月，打120米深井一眼，140亩日光