现代化日光温室蔬菜基地建设可行性研究分析报发改委版.docVIP

现代化日光温室蔬菜基地建设可行性研究分析报发改委版.doc

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 PAGE \* MERGEFORMAT 82 现代化日光温室蔬菜基地建设项目 可 行 性 研 究 报 告 1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称:现代化日光温室蔬菜基地建设项目 1.1.2 项目建设单位:***有限公司 1.1.3 项目建设单位法定代表人:*** 1.1.4 项目建设工期:1年(2013年1月-2014年1月) 1.1.5 项目建设性质:新建 1.1.6 项目建设地址:***村 1.1.7 项目建设规模 本项目规划用地1600亩(垫沟、日光温室大棚和道路占地)建设***现代化日光温室蔬菜基地,主要种植西红柿、黄瓜、茄子、草莓无公害蔬菜等。 1.1.8 项目主要建设内容 1、工程方案 ⑴ 垫沟造地1600亩,挖填土方600万m3; ⑵ 建设蔬菜温室大棚800栋; ⑶ 打配套机井5眼,铺设室外低压输水管网15000m(1.2寸pvc管); ⑷ 硬化8m宽主道路15000m; ⑸ 建设围栏、大门及温室大棚蔬菜现代农业标识牌。 2、设备购置 ⑴ 温室大棚内喷灌系统800套; ⑵ 自动???帘机1600台。(每个大棚2台) 1.1.9 项目概算总投资与资金来源 ⑴ 项目概算总投资 本项目总投资19597万元,其中直接工程费用16754万元,其他费用893万元,土地使用费40万元,基本预备费1414.96万元,建设期贷款利息360万元,铺底流资135万元。(详见项目投资估算汇总表) ⑵ 项目资金筹措 本项目资金筹措:项目建设单位自筹7597万元,申请上级拨款2000万元,申请银行贷款10000万元。 1.1.10 项目效益 项目建成后,可新增土地1600亩,年可新增蔬菜12800吨左右,实现利润3684万元,净利润2763万元,税后财务内部收益率17.48%。 1.2 项目建设单位概况 ***有限公司成立于2012年8月,注册资本100万元整,地址位于******村,该公司成立的宗旨是带领群众有目的、有规划的种植发展大棚蔬菜,是农村产业向着科学、高效、高产的方向发展,带领群众共同致富。 该公司自成立以来,在企业法人***的带领下,推沟造田治理荒沟,外出考察蔬菜温室大棚,依靠农业科技为依托,现代管理模式为理念,积极打造专业团队,经过法人***的多方努力,聘请农业专家定期对员工进行技术培训,并组织员工外出考察,同时,借助该项目区依托“万临线”交通便利的优势,制定了向绿色无公害温室大棚基地的项目发展规划。 1.3 项目可行性研究报告的编制依据 (1)***省政府办公厅《关于加快推进现代农业示范区建设的意见》(晋政发【2010】28号) (2)原农业部综合计划司、农业部规划设计研究院、建设部标准定额研究所编著的《农业项目经济评价实用手册》 (3)《***省设施蔬菜百万棚行动计划》 (4)《***省2000万亩耕地综合生产能力建设工程规划》 (5)《***“十二五”国民经济及社会发展规划》 (6)项目建设单位提供的相关资料 1.4 项目提出的理由与过程 该项目的建设是以科学发展观为指导,从******村的实际情况出发,经过充分论证后提出的。 项目区位于***村西边荒沟内,受地理条件限制,区内梁峁起伏,沟壑纵横,地形支离破碎,山高坡陡,且均为荒草地和未用地,加之近年来村民过度垦殖和放牧,使大量的植被被破坏,造成水土流失严重,生态环境较为脆弱,经济发展滞后,群众生活贫困。为此,要求进行综合治理,改变自然环境的呼声也就越来越高。进入“十二五”以来,村委会一般人受镇政府的启示,认真贯彻中央和省委省政府新时期保护生态资源的思想,紧紧围绕县委、县政府发展生态农业的战略部署,以提高农业综合生产能力和可持续发展能力,保护和改善农村生态环境为目标,进一步控制水土面积的流失,为农业增效、农民增收和农村经济发展服务,为建设社会主义新农村打下一个坚实的基础,为全面建设小康社会提供强有力的基础保障。经多方考察与协商,山甲村委托***有限公司对西沟进行综合开发治理,开发期70年,通过平沟造田,保持水土,建设现代化日光温室蔬菜基地,逐步实现荒沟生态治理,达到保水土、变环境和增效益的目的。另外, 项目的建设还可解决农村剩余劳动力就业和增加村民收入,为全县乃至全市人民提供优质无公害反季蔬菜。 1.5 项目研究范围 按照国家和行业对项目实施方案的范围和深度要求,结合本项目的特点,编制范围拟为: ⑴ 对项目建设的必要性和可行性进行分析论证; ⑵ 对项目的投资环境、建设条件进行分析论证; ⑶ 对项目总体规划的合理性进行分析论证; ⑷ 对建设项目采用技术、苗木选购等方面的合理性进行分析论证; ⑸ 对项目在建设和运营过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出建议; ⑹ 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算,并提出资金筹措方案;  =

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