齐山林场综合开建设可行性研究分析.docVIP

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 84 齐山林场综合开建设项目 可行性研究报告 目　录  TOC \o 1-3 \h \z 第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 第二节 项目提出的背景及必要性 4 第三节 可行性研究的依据、范围和原则 14 第四节 项目综合技术经济指标 17 第二章 市场分析和拟建规模 18 第一节 市场分析 18 第二节 建设规模及建设内容 21 第三章 建设条件与场址选择 22 第一节 建设条件 22 第二节 建设场址 25 第四章 旅游资源总体评价 26 第五章 设计方案 28 第一节 空间布局的基本思路 28 第二节 总体规划设计说明 29 第三节 建设方案 31 第四节 公用工程和建筑工程 48 第六章 原材料燃料供应 51 第七章 环境影响评价 52 第八章 节能 56 第九章 生产组织和人员培训 57 第一节 组织机构设置 57 第二节 劳动定员 57 第三节 人员来源和培训 57 第十章 项目实施进度 59 第十一章 投资估算与资金筹措 60 第一节 投资估算 60 第二节 资金筹措及投资使用计划 62 第十二章 经济效益分析 63 第一节 成本费用估算及编制说明 63 第二节 销售收入、税金、利润估算和清偿能力 64 第三节 财务盈利能力分析 65 第四节 不确定性分析 66 第十三章 社会效益分析 68 第十四章 结论与建议 69 附件 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目概况 1、项目名称 齐山林场建设项目 2、项目建设单位 山东齐山林业有限公司 3、法人代表姓名及职务 姓名：刘召军 职务：董事长、总经理 4、项目建设单位地址及联系电话 地址：淄博市淄川区齐山林场 联系电话：0533-5087373 5、项目性质 新建 6、项目建设规模 占地3600公顷 7、项目建设地点 淄博市淄川区齐山林场 8、建设期 建设期为3年 9、主要建设内容：（1）新建旅游观景水面一处，修建5处拦河坝；（2）种植各类树木870万株，新建5000亩有机核桃园一处，种植高油高产薄皮核桃130万株、种植金银花5000亩，166.6万株、柿子1万株及侧柏700万株、杨树38万株、黄栌3万株等造林项目。（3）修建会议接待中心停车场2处；（4）新修道路35公里；（5）恢复建设旅游接待设施一处；（6）在齐山风景区内建设深涧泉湖、齐山寺、齐文化民俗研究院、齐国名人蜡像馆、稷下学宫、中共益临工委旧址等景点32处。 10、项目投资规模与资金筹措。项目总投资15168.15 万元，其中：固定资产投资14402.00 万元，流动资金766.15 万元。 11、项目经济效益（综合） 年经营收入9196万元 年利润4548万元 投资利润率 23.74% 投资利税率 26.38% 财务内部收益率16.82% 投资回收期(含建设期)9.53年 二、项目建设单位概况及法人代表简历 1、项目建设单位概况 公司成立于2008年5月，注册资本800万元，注册地点为淄博市淄川区齐山林场，面积36平方公里，是山东省最大的民营林场。齐山林场由生态绿化林区、齐山风景区、齐山度假村、青龙山农业生态观光园四个主要部分组成。齐山林场所有土地及林果树等经评估价值达6000多万元。公司总资产达5600余万元，固定资产达4600余万元。现员工人数161人，公司经营项目主要自然景观生态旅游、餐饮、农业的生产及加工销售等。年收入预计可达600万元。 随着国家政策走上的调整，自然生态旅游资源开发成为国家优先重点发展的产业。2001年国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号)，根据《中发（2008）10号》、《鲁发（2008）14号》、《淄发（2010）5号》文件关于深化集体林权制度改革推进现代林业发展的意见的要求和部署，制定了加快林业发展和旅游业发展的政策措施，党的十七大更是提出“建设生态文明”，大力发展旅游的目标。 淄川区人民政府于1993年将辛庄村民整体搬迁后，此处成为太河乡林场。因交通不便，盗伐林木、冬春季火灾频繁发生，水土流失严重，管理成本过高，2007年作为招商项目由山东美图文化传媒有限公司投资建设齐山林场和齐山风景区。山东美图文化传媒有限公司是山东省文化厅、淄博市政府等确定为第一批“山东省文化产业示范基地”，是山东省内知名度较高的文化产业企业之一。 2、法人代表简历 刘召军1971年1月出生，山东艺术学院毕业。1988年，考入山东艺术学院舞台美术专业；1992年，在淄博市图书馆参加工作；1995年，响应淄博市文化局“以文补文”政策下海，注册成立淄博美图广告传播有限公司，2003年公司走多元化路子，成立山东《美