合肥北城学物业采购项目招标文件.doc

合肥北城中学物业服务项目 项目编号：ZX2012CG196 PAGE  PAGE 1 合肥北城中学物业服务项目 招 标 文 件 招标编号：ZX2012CG196 招 标 人：长丰县教育体育局 招标代理：长丰县招投标中心 编制时间： 二○一二年七月合肥北城中学物业服务项目 项目编号：ZX2012CG196 PAGE  第  PAGE 15 页 共  NUMPAGES 51 页 长丰县招投标中心特别提醒 一、请各投标人接到本招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件所有的内容，严格按照招标文件要求编制、封装投标文件。投标时，请按招标文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原件、相关资料等，防止投标文件因不符合招标文件要求被拒绝接收或被评为废标，给自己造成不必要的损失。 二、投标人应在充分考虑市场风险，人力物力成本等情况下谨慎报价。中标人不履约或履约不符合规定要求的，除扣除履约保证金外，还将承担法律责任并依据《长丰县投标企业资信考评办法》相关规定给予相应处理，限制投标行为直至记入“黑名单”。 三、投标保证金应尽量提前汇入招投标中心指定帐户，以保证开标当日款能到达帐户，否则将影响投标人参加开标。 四、招标文件采取电子版本方式发售。电子版本招标文件直接从长丰县招投标中心网站“招标文件”栏下载。 投标人须在递交投标文件前向我中心缴纳招标文件等有关费用。 五、投标人对疑问提交时间、补遗时间、答疑时间及开标时间等安排如有异议，请在投标截止时间3天前，以书面形式告知本中心并说明原因，如无异议视同认可时间安排。 六、请投标人密切关注长丰县招投标中心网站（）补遗答疑栏，及时获取有关本项目的控制价、补遗、答疑等，编制投标文件，正常参加投标，避免因招投标信息获取不及时影响企业投标情况的发生。 目 录 第一章 招标公告…………………………………………………………….4 第二章 招标文件投标人须知……………………………………………….6 第三章 服务需求…………………………………………………………… 10 第四章 评标办法…………………………………………………………… 17 第五章 投标文件投标人须知……………………………………………… 20 第六章 服务合同…………………………………………………………… 31 第七章 投标文件…………………………………………………………… 39 第一章 招标公告 受委托，现对合肥北城中学物业服务项目进行公开招标。有关事宜公告如下： 一、采购项目名称及内容： 1、项目编号：ZX2012CG196 2、项目名称：合肥北城中学物业服务项目 3、招标人：长丰县教育体育局 4、招标方式：公开招标 5、项目内容：物业管理范围包含教学楼一栋2层约4000平方米，女生公寓一栋1-2层约2000平方米，男生公寓一栋1-2层约2000平方米，教师公寓约4000平方米，行政楼、图书馆约8000平方米,露天运动场一处约28000（含操场）平方米，风雨操场约9000平方米，实验楼约8000平方米，艺术楼约5000平方米，校园内道路面积约2万平方米，餐厅浴池约4500平方米，绿化面积约2万平方米（待建）。 6、服务期限：一年 7、资金来源：财政资金 8、投资规模：总投资约120万 二、供应商资格： 1、具有物业管理经营资质二级以上（含二级，不含暂二级）； 2、注册地在合肥市行政区域以外的企业须已在合肥市或者长丰县房地产行政主管部门备案； 3、09年以来，具备单个项目建筑面积15万平方米以上（含）的住宅类物业业绩或单个项目建筑面积5万平方米以上（含）的非住宅类物业业绩； 4、符合《政府采购法》第二十二条的规定； 5、本项目不接受联合体投标。 三、开标日期和地点： 1、开标日期：详见招标文件； 2、开标地点：合肥北城招投标中心开标室（双凤工业区阜阳北路东侧中奥花园11栋1楼）。 四、报名时间、地点和方式： 1、报名时间：2012年7月16日8:00起-2012年7月20日18:00止，节假日不休息； 2、报名方式：网上报名或现场报名； 3、招标文件获取方式：网上下载或现场领取； 4、招标文件费：400元（售后不退）； 5、联系人：张工，联系电话：0551-6396135、2720129，传真：0551-6396137； 6、地点：双凤工业区阜阳北路东侧中奥花园11栋1楼（双凤管委会东南侧约100米）。 五、重要说明：报