园林工程招投标与预决算第二章.ppt.ppt

园林工程招投标与预决算;第2章 园林工程预算;园林建设是国家基本建设项目之一，任何建设单位、设计单位和施工单位都必须按照国家的基本建设程序进行建设。严格执行预算制度，加强“三算”(即设计有概算，施工有预算、竣工有决算)，合理使用资金，充分发挥投资效益，是园林建设的一个重要的环节。;第一节 概述;一、园林工程项目划分;5．分项工程 分项工程是指分部工程中按照不同的施工方法，不同的材料、不同的规格等因素而进一步划分的最基本的工程项目。如： (1) 园林绿化工程中分有21个分项工程：整理绿化及起挖乔木(带土球)、栽植乔木(带土球)、起挖乔木(裸根)、栽植乔木(裸根)、起挖灌木(带土球)、栽植灌木(带土球)、起挖灌木(裸根)、栽植灌木(裸根)、起挖竹类(散生竹)、栽植竹类(散生竹)、起挖竹类(丛生竹)、栽植竹类(丛生竹)、栽植绿篱、露地花卉栽植、草皮铺种、栽植水生植物、树木支撑、草绳绕树干、栽种攀缘植物、假植、人工换土。 (2) 堆砌假山及塑山工程有2个分项工程。即：堆砌石山、塑假石山。 (3) 园路及园桥工程分有2个分项工程。即：园路及园桥。 (4) 园林小品工程分有2个分项工程。即：堆塑装饰、小型设施。 如：某小区环境景观工程 建设项目是：某某小区 单项工程是：园林建设工程、土建工程、市政工程、水电安装工程等 单位工程是：园林工程、园林建筑工程等 分部工程是：园林绿化工程、假山工程、园路及园桥工程、园林小品工程等 分项工程是：栽植乔木(裸根、胸径6cm)、栽植灌木（裸根、带土球）、草坪等 [特别提示]园林工程项目的划分是园林工程预算的基础。;二、园林工程预算分类;2．施工图预算 施工图预算是指在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件。施工图预算是建设单位和施工单位签订工程合同的主要依据，是拨付工程价款和竣工决算的主要依据，也是实行招投标和建设包干的主要依据，是施工单位安排施工计划。进行经济核算、考核工程成本???依据。;3．施工预算 施工预算是施工单位内部编制的一种预算。在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的。由于施工预算主要计算施工用工数及材料用量等，故主要编制工料分析，即根据工程量及定额来计算各个分部工程项目的用工数和各种材料的用量，以此来确定工料计划，下达生产任务书，指导生产。是施工企业内部实行定额管理，进行内部经济核算，签订内部承包合同的依据。; 综上所述，概算和预算既有共同性又有各自的特性。表现在编制依据的定额、取费标准和价格的基础水平和标准是基本一致的，但也是相互制约的，概算控制预算，预算控制施工预算。三者都有独立的功能，在工程建设的不同阶段发挥各自的作用。 鉴于目前我国园林建设的实际情况的要求，本书重点介绍园林工程施工图预算。;练习;第二节 园林工程预算费用组成;1．人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： (1) 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 (2) 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 (3) 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 (4) 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 (5) 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。;2．材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： (1) 材料原价(或供应价格)。 (2) 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 (3 )运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 (4) 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。;3. 施工机械使用费 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： (1) 折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用。 (2) 大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。 (3) 经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障的排除所需的费用。包