建筑装饰装修工程费用构成与计算.pptVIP

3.5 建筑装饰装修工程费用构成与计算 ;;;2．材料费 材料费是指施工过程中耗费的构成工程褓的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成材料费的基本要素是：材料消耗量、材料基价和检验试验费 材料费的内容包括：（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费。 ;;3.5.1.2 措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 安全、文明施工费 建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。 1.环境保护费 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(％) 环境保护费费率(％)＝本项费用年度平均支出 / [(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）] ;;4．临时设施费 临时设施费由以下三部分组成： （1）周转使用临建（如，活动房屋）； （2）一次性使用临建（如，简易建筑）； （3）其他临时设施（如，临时管线）。 临时设施费＝（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×（1+其他临时设施所占比例） 5．夜间施工增加费 夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计×每工日夜间施工费开支/平均日工资单价） ;;8．脚手架费 （1）脚手架搭拆费 脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格＋搭、拆、运输费 脚手架摊销量=[单位一次使用量×（1－残值率）]/（耐用期/一次使用期） （2）租赁费 租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费 9.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 10．已完工程及设备保护费 11.室内污染测试费;3.5.2 间接费 间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起的，但去与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生服务的各项费用。 间接费由规费、企业管理费组成。 3.5.2.1 规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 。 1．规费的组成 （1）工程排污费 （2）社会保障费。包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费 （3）住房公积金 （4）危险作业意外伤害保险 ;2．企业管理费组成 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括 ：管理人员工资 、办公费 、差旅交通费 、固定资产使用费 、工具用具使用费、劳动保险费等内容（详见书38页图3.1） 3. 间接费的计算方法 （1）以直接费为计算基础 间接费＝直接费合计×间接费费率(％) （2）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率(％) 间接费费率（％）＝规费费率(％) +企业管理费费率(％) ; （3）以人工费为计算基础 间接费＝人工费合计×间接费费率(％) 三、利润 利润是按相应的计取基础乘以利润率确定。计算公式为： 利润 =（直接工程费＋措施费十间接费）×相应利润率 利润 =（人工费十机械费）×相应利润率 利润 = 人工费×相应利润率 ;四、税金 税金是指按国家税法规定应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 1．营业税 营业税应纳税额=营业额×适用税率（建筑业适用营业税的税率为3％）（纳税地点：应税???务的发生地） 2．城市维护建设税 应纳税额=营业税应纳税额×适用税率 （城市维护建设税实行差别比例税率。分别取为7％、5％、1％。） 3．教育费附加 应纳税额=营业税应纳税额×适用税率 (教育费附加一般为营业税的3％，并与营业税同时缴纳。);;【例2.1】工程所在地在市区的税率 含税工程造价税率=3%+3%×7%+3%×3%=3.3% 建设工程处在不同地点的工程造价税率如表2-1所示。;复习思考题;