商品房合同第二部分技术总结.docVIP

PAGE  PAGE 16 附件一 房屋平面图（应当标明方位） 1．房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围） 2．建设工程规划方案总平面图 附件二 关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明） 按照中华人民共和国住房城乡建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》、《民用建筑设计规范》，国家技术监督局发布的《房屋测量规范》和山东省住房和城乡建设厅、临沂市房管局等发布的有关技术标准及文件的规定，公摊建筑面积构成如下：门廊、走廊、门厅、楼梯、电梯井、前室、管道井、风道井、配电小间、外半墙、电梯机房及相关规定参与分摊面积的部位。 附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定 1．抵押权人同意该商品房转让的证明 2．解除抵押的条件和时间 3．关于抵押的其他约定 附件四 关于该商品房价款的计价方式、总价款的具体约定 出卖人与买受人按照下列第 2 种方式计算该商品房价款： 1．按照套内建筑面积计算，该商品房主房（地上建筑物）单价为每平方米 （币种） / 元，总价款为 / （币种） / 元（大写 / 元整）。 配房（地下室、储藏间）单位为每平方米 / （币种） / 元，总价款为 （币种） / 元（大写 / 元整）。 2．按照建筑面积计算，该商品房主房（地上建筑物）单价为每平方米人民币（币种）6570.38元，总价款为 人民币 （币种） 339623元（大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整）。 合计总价款为 人民币 （币种）339623元（大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整）。 配房（地下室、储藏间）单位为每平方米 人民币 （币种） / 元，总价款为 人民币（币种） / 元（大写 / 元整）。 合计总价款为 人民币 （币种） 元（大写 元整）。 3．按照套计算，该商品房总价款为 / （币种） / 元（大写 元整）。 4．按照 / 计算，该商品房总价款为 / （币种） / 元（大写 / 元整）。 附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定 1．相关设施的位置及用途 2．住宅小区内配套建设的政务管理用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校，建设投资由政府承担，属于政府所有；小区内配套建设的会所、幼儿园属【全体业主】【建设单位】【建设单位】所有。属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并优先为业主提供服务。 3．其他约定 附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定 交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。 双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下： 二至六层商业用房 1、外墙：外墙为石材干挂幕墙和铝合金玻璃幕墙； 2、室内： 　　(1)内墙：混合砂浆基层，面层腻子批白； 　　(2)顶棚：白色腻子批平； (3)地面：细石砼面层随捣随抹； 　　3、卫生间： (1)地面：细石砼面层随捣随抹； 　　(2)墙面：水泥砂浆面层； 　　(3)顶棚：面层腻子批白； 4、阳台：玻璃幕墙封闭阳台； 5、电梯：无机房通力电梯； 6、进户门：步阳进户门； 一层商业用房 1、外墙：外墙为石材干挂幕墙和铝合金玻璃幕墙； 2、室内： 　　(1)内墙：混合砂浆基层，面层腻子批白； 　　(2)顶棚：白色腻子批平； (3)地面：细石砼面层随捣随抹； 3、电梯：无机房通力电梯； 4、进户门：铝合金玻璃门； 附件七 关于保修范围、保修期限和保修责任的约定 该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。 （一）保修项目、期限及责任的约定 1．地基基础和主体结构： 保修期限为： 50年 （不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）； × 。 2．屋面防水工程、有防水要求