HFUT第二章建设项目投资估算与资金时间价值.ppt

第二章 建设项目投资估算 与资金时间价值;2.1 建设项目投资构成与投资估算;;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;直接费;企业管理费;进口设备原价有 三种交货方式;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;第三部分 预备费：又称不可预见费，我国现行规定的预备费包括基本预备费和工程造价调整预备费（涨价预备费）。 预备费=基本预备费+工程造价调整预备费;En——第n个施工年度的价差预备费 F n——第n年投资使用计划额（静态投资——建装工程费用、设备 工器具购置费、工程建设其他费用及基本预 备费之和） P——年造价指数（年价格变动率）; 例:某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均造价指数为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？ ;2.1 建设项目投资构成与投资估算; 例:已知建设日产20吨的某化工生产系统的投资额为30万元，若将该化工生产系统的生产能力在原有的基础上增加一倍，投资额大约增加 多少?（n=0.6,f=1）;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;流动资产;2.1 建设项目投资构成与投资估算;(2)分项详细估算法（分项定额估算法）;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.1 建设项目投资构成与投资估算;2.2.1 资金时间价值的概念;货币作为社会生产资金参与再生产过程，就会带来资金的增值，这就是资金的时间价值。;利息(interest);1、单利计息与复利计息;例：1000元存银行3年，年利率10％，三年后的本利和为多少？;例：1000元存银行3年，年利率10％，三年后的本利和为多少？;例：1000元存银行3年，年利率10％，三年后的本利和为多少？;例：1000元存银行3年，年利率10％，三年后的本利和为多少？;例：1000元存银行3年，年利率10％，三年后的本利和为多少？;资金时间价值含义的理解;资金时间价值含义的理解;1．按年利率12％计算 F＝2000×(1+12％) =2240;2、名义利率和实际利率;设复利计息，一年m次，年利率为 r，则周期利率为r/m。则，;一年中无限多次计息(to be compounded an infinite number of times per year)， ;2.2.4 现金流量与现金流量图; 2.现金流量图（cash flow diagram) ——描述现金流量作为时间函数的图形，它 能 表示资金在不同时间点流入与流出的情况。 是资金时间价值计算中常用的工具。;;;; 3.资金等值的概念; 3.资金等值的概念;资金等值的三要素;资金等值原理公式;资金等值计算;现值与终值 ;时值;等额年金 ;2.2.5 资金时间价值的计算方法;2．一次支付现值公式（复利现值公式） 希望在n年后得到一笔资金F，在年利率为i的情况下，现在应投资多少？ ;3．等额支付的终值公式（年金终值公式） 在一个时间序列中，连续在每个计息期末支付一笔资金A，求n年后由各年的本利和累积而成的F;4．偿债基金公式 为了筹集未来n年后需要的一笔资金，求每个支付期末应等额存储的金额A。 ;5．资本（资金）回收公式 期初一次投资数额为P，欲在n年内将投资全部收回，求每年应等额回收的资金？ ;6．等额支付现值公式（年金现值公式） 在n年内每年等额收支一笔资金A，求该等额年金收支的现值总额？ ; 系数符号; 内 容 回 顾;利息(interest);1、单利计息与复利计息;2、名义利率和实际利率;设复利计息，一年m次，年利率为 r，则周期利率为r/m。则，;2.2.4 现金流量与现金流量图; 2.现金流量图（cash flow diagram) ——描述现金流量作为时间函数的图形，它 能 表示资金在不同时间点流入与流出的情况。 是资金时间价值计算中常用的工具。; 3.资金