上海造价案例(两个小高层住宅楼).docVIP

颁布部门：上海市建筑建材业市场管理总站 高层住宅造价指标分析（1） 表一、工程概况项 目 名? 称内　　容工程名称××基地动迁安置房工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-高层住宅工程地点外环线外—宝山区建筑物功能及规模动迁安置房（三单元，一梯两户）开工日期2006年5月竣工日期2007年4月建筑面积(平方米)4602 其中:地上4192，地下410（半地下室）建筑和安装工程造价(万元)630.72平方米造价(元/平方米)1370.53 结构类型剪力墙层数（层）地上?? ?11 地下?? 1建筑高度（檐口）(米) 31.9层高(米)2.9其中:首层2.9标准层2.9建筑节能膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。抗震设防烈度（度）7基础类型钢筋砼方桩，桩承台带型基础。埋置深度（米）2.5计价方式定额计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据上海市2000系列建筑安装定额价格取定期? 2006年5月―2007年4月 表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖，2.5米内桩与地基基础工程预制钢筋砼方桩(300*300)16米，钢砼带型桩承台基础。砌筑工程外墙类型200厚多孔砖内墙类型200厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送砼，Ⅱ级螺纹钢筋。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程3.5厚APP防水卷材防腐、隔热、保温工程膨胀聚苯板外墙外保温系统，屋面加气砌块找坡，25厚挤塑板屋面保温。其他工程-装饰装修工程楼地面工程40厚无筋细石砼面层，公共部位同质地砖。墙柱面工程室内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶???二度。天棚工程室内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶漆二度。门窗工程铝合金门窗，住户采用钢板防盗分户门。油漆、涂料、裱糊工程外墙丙烯酸涂料二遍其他工程-安装工程电气工程配管暗敷，钢管，塑料管，铜芯电缆电线，一般照明。给排水工程钢塑复合管，PPR给水管，U-PVC排水管，洗涤盆及座便器每户一套。燃气工程-消防工程消火栓系统，镀锌钢管,塑铜线。通风空调工程机械排风系统智能化系统工程电话、有线电视、安全防范系统。电梯工程三台（甲方另行发包，造价未计。）其他工程　 表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价???????????? （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程560.81218.60 88.91 1.1建筑工程354.36770.01 56.18 1.2装饰装修工程151.49329.18 24.02 1.3安装工程54.95119.40 8.71 2措施项目68.71 149.30 10.89 3其他项目1.212.63 0.19 合计630.72 1370.53 100.00  表四、分部分项工程造价指标序号项? 目? 名 称造价(万元)平方米造价??????? （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程354.36 770.01 56.18 1.1土（石）方工程4.66 10.13 0.74 1.2桩与地基基础工程35.26 76.62 5.59 1.3砌筑工程18.20 39.55 2.89 1.4混凝土及钢筋混凝土工程249.58 542.33 39.57 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程9.26 20.12 1.47 1.8防腐、隔热、保温工程19.47 42.31 3.09 1.9其他工程17.93 38.96 2.84 2装饰装修工程151.49329.18 24.02 2.1楼地面工程14.9632.51 2.37 2.2墙柱面工程51.34111.56 8.14 2.3天棚工程7.2615.78 1.15 2.4门窗工程55.76121.16 8.84 2.5油漆、涂料、裱糊工程22.1748.17 3.52 2.6其他工程---3安装工程54.95119.40 8.71 3.1电气工程