XX县人民医院危改房项目方案(多层、小高层混合方案).docVIP

PAGE  PAGE １０ XX县人民医院危改房项目运作方案 （多层、小高层混合方案） 按照自治区人民政府区政发（2009）16号文精神和规定，XX县人民医院东区（下称医院）原住宅小区符合危改房规定条件，可进行“面向市场”开发改造，同时根据县委县政府指示，同时可配合进行旧城改造，即将江滨路与中学街东西打通，并且东可连通东方名都西出入口，西可连通姑娘江上两桥旧石桥，一举两得，这对改善本地段交通物流、市容市貌、居民居住环境，带动城北片商贸及第三产业繁荣发展起着重要推动作用，本项目对社会、单位、个人三方都有良好效益，可进行“限价房”开发建设。 一、现状： 本项目位于XX县城中心中学街左侧，现为XX县人民医院东区旧宿舍，目前可进行危改的土地面积约为10.3亩，目前土地上有危旧住宅楼2栋，平房住宅若干个。危旧住宅楼2栋，一栋楼建筑面积1382.34㎡，5层，有住户30户；另一栋楼建筑面积1152.16㎡，4层，有住户16户，。两栋楼合计面积2334.5㎡，合计住户46户。另外，医院计划从在本地块回建妇幼院原职工旧宿舍20户，面积约1400㎡。 总计三栋楼需回迁面积约3800㎡，回建户数66户。 二、规划设计指标： 考虑合理既最大限度利用土地资源，提高建筑品质、形象，又考虑限价房的特点及职工购买力的水平限制，我们提出小区内多层与小高层混合建设销售模式，满足不同层次需求，回迁回