建筑面积、可销售面积区分.docVIP

建筑面积、产证面积、可售面积区分图示 建筑面积套内建筑面积套内使用面积房产证面积住宅可售面积商铺套内墙体面积公共配套设施营利性阳台建筑面积非营利性 产产权归开发商公共建筑面积参加公摊公共建筑面积幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等产权不明套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位无偿移交地方政府、公共事业单位不可售面积产权属业主共有本幢值班警卫室、物业房公共配套设施（非营利）公共配套设施1不参加公摊公共建筑面积为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。无产证面积公共配套设施2地下人防工程及过道地上架空层 ?次品1、? 建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积+公摊公共面积 2、? 产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积 3、? 不可售面积=不参加公摊公共建筑面积+有产证不可售公共配套设施面积 附：配套设施可售、不可售面积划分 营利性划分初始产权划分可售面积不可售面积营利性开发商√?非营利性产权归开发商√?