第三章物权法练习题选编.ppt

第五章 物权法练习题;一、单项选择题;3．甲喂养的一只小狗遗失在出租车上，被出租车司机乙带回家。甲根据开具的发票找到了乙，乙称他已在集市上将小狗卖给了丙。下列各项中，关于此事的处理正确的是（ ）。 A．甲有权要求乙返还小狗 B．甲有权要求丙返还小狗，但应当向丙支付所付的费用 C．甲有权要求丙返还小狗，但无须向丙支付所付的费用 D．甲只能要求乙返还小狗，因为丙为善意取得 答案：B 4．根据《物权法》的规定，下列各项中，以登记作为其权利生效条件的是（ ）。 A．土地承包经营权 B．建设用地使用权 C．地役权 D．机器设备抵押权 答案：B;5．下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（ ）。 A．自记载于不动产物权登记簿时 B．自不动产权属证书记载的时间 C．自权利人领取不动产权属证书时 D．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时 答案：A 6．根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记不得事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为（ ）。 A．提出异议申请之日起15日内 B．提出异议申请之日起30日内 C．异议登记之日起15日内 D．异议登记之日起30日内 答案：C 7．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。自有关部门发出招领公告之日起一定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。该一定期限为（ ）。 A．3个月 B. 6个月 C. 1年 D. 2年 答案：B 【解析】自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。;8．甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院（ ）。 A．返还原物 B. 排除妨碍 C. 恢复原状 D. 确认物权 答案：D 9．在所有权的四项全能中，最核心的内容是（ ）。 A．占有权 B. 使用权 C. 收益权 D. 处分权 答案：D 10．根据??物权法》的规定，下列各项中，既是国家所有权的客体，也能成为集体组织或者公民个人所有权的客体有（ ）。 A．城市土地、矿藏、水流、海域 B．野生动植物资源 C．森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源 D．国家所有的文物 答案：C;11．根据《物权法》的规定，下列各项中，业主大会需经专有部分建筑物占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是（ ）。 A．制定和修改业主会议议事规则 B．对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 C．选聘和解聘物业服务机构 D．选举业主委员会或者更换业务委员会成员 答案：B 12．根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（ ）。 A．按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B．共同共有人队共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C．按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D．共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产 答案：C ;13．甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所欠房租。下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（ ）。 A．甲应当按照A、B、C三人约定要求他们支付房租 B．甲可以要求A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有权就超过的份额向其他人追偿 C．甲可以要求A、B、C三人按照平均的数额支付拖欠房租 D．甲如果与A、B、C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A、B、C要求支付各自拖欠的房租 答案：A 14．下列各项中，不属于用益物权人享有的权利是（ ）。 A．占有 B. 使用 C. 处分 D. 收益 答案：C;15．根据《物权法》的规定，下列各项中，有关地役权与相邻关系的表述中，不正确的是（ ）。 A．相邻关系是法定的，不需要登记，地役权通常是约定的，应当登记 B．相邻关系属于所有权或使用权的延伸，地役权属于用益物权 C．相邻权是权利人达到最低使用标准设立的，地役权是权利人为了较高的标准设立的 D．相邻关系中的不动产必须相邻，地役权中的不动产既可以是相邻的也可以是不相邻的 答案：A 16．根据物权法律制度的规定，下列各项中，关于抵押担保的表述中，正确的是（ ）。 A．土地的所有权及国有土地的使用权不得抵押 B．某学校向银行申请贷款，将其拥有的招待所的房产抵