新编物业的管理的案例.pptVIP

新编物业管理案例PPT;案例一、买房尚未取得产权证，我是业主吗？;案例二、不是业主就不能参加业主代表大会吗？;案例三、未满18岁的业主能否参加业主（代表）大会？有没有选举权与被选举权？;案例四、物业交给物业管理公司管理后，业主除房屋产权外，就没有其他权利了吗？;案例五、业主栽的树，处置权应是业主自己，物业公司无权过问，对吗？;案例六、个别业主有要求，可以召开业主大会吗？;案例七、业主没有参加《管理公约》的制订，但却要遵守，这合理吗？;案例八、业主没有参加业主（代表）大会投票，可以不接受大会通过的决议文件吗？;;案例一：某业主刘某新买一套商品住宅，开发商很快便把房子交付给他，刘某非常高兴。可是在接收房屋准备入住时，住宅小区物业管理公司告诉他，需要先办理一系列手续，其中包括装修申报手续。刘某非常不解，住宅是自己买的，为什么自己装修自己的住房，还要先向物业管理公司申报呢？ ;坍楼：与住户有关 说到坍楼事故，人们往往只归咎于房产开发商的设计缺失和建筑的施工粗滥，殊不知坍楼也与住户有关。破坏性的过渡装修，无异与釜底抽薪，潜伏着楼坍屋毁、人员伤亡的隐患。这种人为造成的“豆腐渣工程”，其危害不亚于白蚁的内里驻空，居住在这样的生活空间，不啻身居“空中楼阁”，头顶上时时悬着一把达摩克利斯之剑，令旁观者发出“噫吁兮，危乎高哉”的惊呼。 如何加强对住户装修的管理是当前居住物业管理中的一个突出问题。一家