抚松新城沙子山停车场建设研究分析报告.docVIP

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 1 抚松长白山亿达投资有限公司 抚松新城沙子山停车场建设项目 可行性研究报告  目 录  TOC \o 1-2 \h \z 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及建设单位 1 1.2 项目概况 2 1.3 问题与建议 4 第二章 项目背景及建设的必要性 5 2.1 项目的背景 5 2.2 项目建设的必要性 7 第三章 建设场址及建设条件 10 3.1 建设场址 10 3.2 建设条件 10 3.3 区域概况 11 第四章 建设规模 13 4.1 建设依据 13 4.2 项目构成 13 4.3 建设标准 13 4.4 建设规模 16 第五章 建设方案 17 5.1 建设方案设计原则 17 5.2 建筑方案 17 5.3 总平面布置 19 5.4 主要技术指标 19 5.5 公用工程方案 19 第六章 环境保护 23 6.1 建设地址环境状况 23 6.2 设计原则 23 6.3 环境保护质量标准及污染物排放标准 23 6.4 主要污染物 24 6.5 治理方案 24 6.6 环境影响评价 25 第七章 消 防 26 7.1 设计依据 26 7.2 消防措施 26 7.3 消防 27 第八章 节约能源 28 8.1 项目概况 28 8.2 节能原则 28 8.3 综合能耗分析 28 8.4 节能措施 29 8.5 节能效果分析 30 第九章 项目管理及组织机构 31 9.1 项目管理 31 9.2 组织机构及定员 31 第十章 项目实施进度安排 32 10.1 项目实施原则 32 10.2 项目实施进度安排 32 第十一章 投资估算与资金筹措 34 11.1 投资估算 34 11.2 融资方案 35 第十二章 工程招标 36 第十三章 财务评价 38 13.1 编制依据及说明 38 13.2 财务评价 38 13.3 财务评价结论 40 第十四章 社会评价及结论 41 14.1 项目对社会的影响分析 41 14.2 项目与所在地互适性分析 41 14.3 社会风险分析 42 14.4 社会评价结论 42 第十五章 研究结论与建议 43 15.1可行性研究结论 43 15.2建议 43  附表： 项目投资估算表 附图： 项目区域位置图 附件： 1.营业执照  PAGE  PAGE 4 第一章 总 论 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称 抚松新城沙子山停车场项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3 建设单位 建设单位：抚松长白山亿达投资有限公司 1.1.4 编制依据和范围 1.1.4.1 编制依据 （1）法律法规 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国环境影响评价法》 《风景名胜区管理暂行条例》 （2）政府文件 《2009年政府工作报告》 《白山市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 《抚松县国民经济和社会发展第十一个五年规划》 《新城规划》 《白山市旅游发展总体规划》 《抚松长白山地区旅游发展总体规划》 《白山市环境保护“十一五”规划》 《抚松县道路交通调研情况》 （3）其它 《投资项目可行性研究指南》（试用版2002年）； 《长白山国际旅游度假区概念规划设计》 建设单位提供的有关基础资料 1.1.4.2 可行性研究范围 1、项目建设的必要性； 2、建设规模； 3、建设方案； 4、投资估算； 5、社会评价。 1.2 项目概况 1.2.1建设单位基本情况 项目建设单位为抚松长白山亿达投资有限公司，公司成立于2010年8月，法人代表钟代河沙子山han，注册资金5000万。 1.2.2 建设场址 建设场址位于抚松县东岗镇沙子山区域。 1.2.3 建设内容及建设规模 根据停车场规划设计规则，抚松县松江河沙子山停车场总占地面积77730平方米，停车数量2610台。新建160平方米的业务用房（4个），安装路灯200盏，场地铺装75890平方米，购置各种设备9台（套）。另建进场道路1200㎡。 1.2.4 项目建设投资及资金筹措 1.2.4.1 项目建设投资 本项目建设投资为5715