松鹤山庄老年公寓建设研究分析报告.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 1 顺义区“松鹤山庄老年公寓”项目 可 行 性 研 究 报 告  目录 目 录  TOC \t 章名,1,节名,2,样式2,3,样式3,4 第一章 总 论  PAGEREF _Toc372965378 \h 1 一、项目背景  PAGEREF _Toc372965379 \h 1 二、项目概况  PAGEREF _Toc372965380 \h 5 第二章 市场分析  PAGEREF _Toc372965381 \h 7 一、世界人口老龄化及其相关问题  PAGEREF _Toc372965382 \h 7 二、中国人口老龄问题及社会福利化现状  PAGEREF _Toc372965383 \h 9 三、老年公寓发展现状  PAGEREF _Toc372965384 \h 11 四、老龄人群服务市场发展特征分析  PAGEREF _Toc372965385 \h 14 五、需求分析预测  PAGEREF _Toc372965386 \h 15 第三章 场址选择  PAGEREF _Toc372965387 \h 18 一、项目区位  PAGEREF _Toc372965388 \h 18 二、场址建设条件  PAGEREF _Toc372965389 \h 18 第四章 建筑方案  PAGEREF _Toc372965390 \h 22 一、建筑设计指导思想与原则  PAGEREF _Toc372965391 \h 22 二、总体规划方案  PAGEREF _Toc372965392 \h 24 三、建筑方案  PAGEREF _Toc372965393 \h 27 第五章 环境影响评价  PAGEREF _Toc372965394 \h 34 一、环境条件现状调查  PAGEREF _Toc372965395 \h 34 二、环境质量标准  PAGEREF _Toc372965396 \h 34 三、设计原则  PAGEREF _Toc372965397 \h 34 四、项目对环境的影响  PAGEREF _Toc372965398 \h 35 五、施工期间的环保工作  PAGEREF _Toc372965399 \h 35 六、营运期主要污染物  PAGEREF _Toc372965400 \h 37 七、环境影响综合评价  PAGEREF _Toc372965401 \h 37 第六章 劳动安全、卫生与消防  PAGEREF _Toc372965402 \h 38 一、设计依据  PAGEREF _Toc372965403 \h 38 二、建筑物耐火等级  PAGEREF _Toc372965404 \h 38 三、劳动安全设施及措施  PAGEREF _Toc372965405 \h 38 四、消防设计  PAGEREF _Toc372965406 \h 39 第七章 项目管理  PAGEREF _Toc372965407 \h 41 一、项目组织管理  PAGEREF _Toc372965408 \h 41 二、开发模式及管理制度  PAGEREF _Toc372965409 \h 41 第八章 项目实施进度  PAGEREF _Toc372965410 \h 45 一、建设工期  PAGEREF _Toc372965411 \h 45 二、项目招标  PAGEREF _Toc372965412 \h 45 三、项目实施进度安排  PAGEREF _Toc372965413 \h 48 第九章 投资估算  PAGEREF _Toc372965414 \h 51 一、项目总投资估算  PAGEREF _Toc372965415 \h 51 二、资金筹措  PAGEREF _Toc372965416 \h 53 第十章 财务评价  PAGEREF _Toc372965417 \h 55 一、编制说明  PAGEREF _Toc372965418 \h 55 二、整体项目财务评价  PAGEREF _Toc372965419 \h 56 第十一章 社会评价  PAGEREF _Toc372965420 \h 63 一、