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重庆2011年度房地产市场报告
重庆2011年房地产市场年报（上）;contents;*;政策调控与重庆楼市;政策调控与重庆楼市（供需变化）;从历史情况来看，政策调控可以对楼市起到明显作用，07年9.27政策市场下行，09年就是楼市强势反弹；
2010年4.15新政出台，市场迅速转冷，但由于受通胀预期影响和两江新区等利好刺激，市场迅速回暖；
政府调控公信力有所下降，但政府本次稳定房价目的坚决，出台9.29继续调控，通过近三个月观察对一线城市效果显著，对重庆效果不如4.15政策明显。
2011年年初出台的“国八条”、“房产税”等政策，政府加大调控力度，调控效果显现。
2011年7月出台“新国五条”巩固调控成果，导致市场全面下滑，开始价格战。
2011年8月，国家发布“新限购令”标准。随着限购政策向二、三线城市扩大，楼市将在更大范围内遭遇“降温”。;成交量继续下滑，1-10月成交1200万方；
价格高位运营，10月首次出现下滑，降幅10%；
重庆房产税对高端投资小公寓影响大，对别墅市场影响小;*;最严厉调控;本次调控三大方面;新国八条;新国八条重庆执行条款;房产税;房产税;房产税;限购;货币政策（房贷）;*;政策最新动向及预判;政策 （利好1）：;政策（利好2）：;政策（利好3）：;政策（利好4）：;政策（利好6）：;政策（领导声音）：;*;经济（GDP）;经济（CPI）;经济（CPI与GDP）;经济（房地产投资）;经济（存款准备金率）;经济（金融政策）;政策与经济共同作用下的房地产市场：;*;*;发展（解读重庆）;2011年增速跃居全国第一;西部高地，西南中心;发展（二环时代）;发展（地票）;发展（户籍改革）;发展（两江新区）;发展（悦来）;发展（礼嘉）;发展（江北嘴）;发展（机场）;发展（园博园）;发展（朝天门搬迁）;发展（轨道交通）
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