第三章 -投资、成本、收入与利润.pptVIP

;第一节 工程项目投资及构成 第二节 工程项目运营期成本费用 第三节 营业收入和营业税金及附加 第四节 利润;教学要求： 通过本章教学，使学生了解投资、收入、成本、利润和税金的基本概念； 了解投资项目成本和费用的构成及资金来源； 了解常见的成本类型； 了解投资项目中常见的税金及计算方法.;裙深猾抚棒酋孽玫氟娥拒磅粪韩邢辛伍维袍茧莆概鬃构禄邓义饵哄邵要阂第三章 投资、成本、收入与利润第三章 投资、成本、收入与利润;捕电的酥擅霍累宰窿梢韭茫汝异邹仗羔肩挛穿侵邢粱袍啸夫骆朵瞳得孽曲第三章 投资、成本、收入与利润第三章 投资、成本、收入与利润;另叔及代诱贞拧蔷狗佐猫拔呢奥界氢最曹软嫁辗遵心峰棚岛赞亮胁稿佃痊第三章 投资、成本、收入与利润第三章 投资、成本、收入与利润;第一节 工程项目投资及构成;我国现行建设项目投资构成;一、设备、工器具投资 P35 1、设备、工器具投资由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。 2、设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用 设备购置费=设备数量×设备单价× （1+设备运杂费率） 3、工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用 4、工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率;二、建筑安装工程投资 P36 1、建筑安装工程投资由建筑工程费和安装工程费两部分组成;三、工程建设其他投资 P36 1、工程建设其他投资是指工程筹建到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，保证工程建设顺利建设完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 2、工程建设其他费用构成 ①土地使用费——占工程项目总投资的30%左右，有的站60%； ②与项目建设有关的其他费用，如建设管理费、勘察设计费、工程监理费、工程保险费、环境影响评价费等； ③与未来生产经营准备有关的其他费用，如市政公用设施建设及绿化费、联合试运转费、生产准备费和生活家具费等。 ;四、预备费 1、按我国规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费 2、基本预备费：是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，又称工程建设不可预见费。 费用内容包括：设计变更增加的费用、施工过程中可能工程量的费用 ;基本预备费=（设备及工器具费用+建安工程费用 +工程建设其它费用）× 基本预备费率 =工程费用× 基本预备费率 ;四、预备费 3、价差预备费： ;3. 价差预备费;3. 价差预备费; 例1: 某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？ ;解: 课本;五、建设期利息 1、建设期利息：是指项目在建设期内使用债务资金而支付的利息。在建设期内发生并计入固定资产的利息。 在偿还债务资金时，这部分利息也作为本金，计算项目投入使用后各期的利息 2、建设期利息计算，采用长期利率，按复利计算利息 3、为了计算简便，常用近似公式计算 各年应计算利息=（年初借款本息累计+本年借款/2） ×年实际利率;③建设期利息分为两种：; 例1 : 某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，各年借款平均支用，年实际利率为5.6％。用复利法计算建设期贷款利息。 ; 例2 :某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。 ;第二节 工程项目运营期成本费用;工程经济学;工程经济学;工程经济学;工程经济学;固定资产折旧额的三要素：;折旧计算：现在常用的有四种 1） 平均年限法（直线折旧法） ——按固定资产的预计使用年限平均分摊折旧额的 方法。;工程经济学;2）双倍余额递减法 ——按固定资产账面净值和固定折旧率计算的方法，是快速折旧法的一种，其年折旧率是直线折旧 法的2倍，并在计算折旧率时不考虑预计净残 值率r。;工程经济学; 例1：通用机械设备的资产原值为2500万元，折旧年限为10年，净残值率为5%。求按平均年限法的年折旧额。;工程经济学;工程经济学;工程经济学;工程经济学