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商州区陕南移民搬迁朝阳家园安置小区三标段3#楼 竣工验收 工程质量评估报告 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 陕西力源工程咨询管理有限公司 年 月 日 工程质量评估报告 一、工程概况 工程名称：商州区陕南移民搬迁朝阳家园安置小区三标段3#楼工程 建设单位：商洛市商州区城市建设投资开发有限公司 设计单位：商洛市建筑勘察设计院 勘察单位：商洛市建筑勘察设计院 监理单位：陕西力源工程咨询管理有限公司 施工单位：陕西商洛秦都建设工程有限公司 沉降观测单位：商洛市建筑勘察设计院 试验单位：商洛市商州正元建设工程质量检测室 商洛建安工程质量检测有限公司 商州区陕南移民搬迁朝阳家园安置小区三标段3#楼位于商州区朝阳路东侧、规划新建东关支路南侧，建筑面积为6959.05m2,地下1层、地上15层，建筑总高度为48.0m，本工程结构形式为框剪结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，地下耐火等级一级，设计使用年限为50年，工程造价为1155.08万元，本工程于2014年11月8日开始施工，2016年4月8日完成全部施工合同内容。 二、评估依据 1、设计图纸及现行相关标准图集 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 4、《钢筋焊机及验收规程》 5、房屋建设工程监理规范及施工旁站监理管理办法 6、国家现行有关法律、法规，强制性文件 7、各类检验、试验报告 8、检测单位实体检测报告 三、监理项目部概况 我公司受建设单位委托，组建了项目监理机构，依据双方签订的《建设工程委托监理合同》、《建设工程监理规范》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全管理条例》的要求，确定了项目总监一人和现场监理人员二名，对本工程进行全程监理，并组织学习，熟悉地勘报告、设计图纸、招标文件、施工合同及相关规范标准，编制了《监理规划》、《监理细则》和《旁站监理工作方案》等监理资料，与建设单位、施工单位相互协作，全面的完成了该工程的监理任务。 四、监理过程质量控制情况： 1、监理规划和实施细则 根据委托监理合同，我公司于2011年9月进驻工地，组建现场监理机构，编制监理规划，制订监理人员的岗位职责，明确分工。对本工程的施工全过程进行严格监理，主要工作内容如下： 1）、????审查施工单位的企业资质、营业执照以及质量保证体系、安全保证体系，审查项目管理人员岗位资格证书和特殊工种操作上岗证；审查开工前准备情况，符合要求后，签发工程开工令； 2）复核灰线、建筑物轴线，符合设计和规范要求后方可施工； 3）、审核施工单位的施工组织设计、专项施工方案，并督促检查施工单位按方案要求实施； 4）、审核进场主要施工机械； 5）、审核进场原材料、构配件的质保资料，并按规范要求进行见证取样工作，经复试合格后方同意用于本工程；在施工过程中按规范要求对钢筋连接件及混凝土和砂浆试块等进行见证取样； 6）、在施工过程中，注意巡视检查工作，对关键工序、部位实行旁站监理，并如实做好旁站监理记录；对已完工程及时组织验收，合格后予以签认； 7）、督促施工单位做好安全生产文明施工工作，每月组织现场各方做施工安全专项检查。 8）、审核工程变更及工程量； 9）、组织工地例会并及时整理会议纪要； 10）、及时编制监理月报、分部工程质量评估报告及监理工作总结等文件。 2、监理方式 1）并对进场原材料、成品、半成品严格审核其出厂证明、技术合格证或质量保证书，严把材料进场关，坚决杜绝不合格产品进入工地，以确保工程质量，对于水泥、钢筋粘土砖等材料要求“三证”齐全，按规定进行了现场见证取样复试，复试合格后方可使用。 2）监理过程中，根据控制点由专业监理工程师对施工单位引测的轴线控制点、高程基准点进行复核，基础及主体施工过程中对基础轴线、基础中心位置，各楼层轴线、柱位及梁板高程进行复核检验，验收合格后方可进入下道工序，主体竣工复检建筑物层高、全高及垂直度偏差，经检查符合设计及规范要求。 3）、我监理部对竣工资料进行审查，符合资料整编规范，验收情况符合规范及设计要求。 隐蔽验收，分部验收及分项验收情况： 工程监理过程中严格按施工单位，自检→报验→监理工程师验收合格→进入下道工序的监理工作程序，工程施工中主要隐蔽工序有钢筋隐蔽及现浇混凝土结构隐蔽等，检查验收过程记录完整，资料齐全。混凝土浇筑过程及防水工程施工实行旁站监理，在旁站过程中发现问题，及时纠正，先后由监理工程师签发《监理工程师通知单》发送承包单位督促落实。 工程原材料进场复试情况： 工程使用的原材料进场后，进行了数量、外观检查，并现场抽样送质量检测单位进行检测，复检合格后才允许用于工程。本工程见证送样共