华联城市山林花园.doc

PAGE  PAGE 142 第一章 编制说明与编制依据 本章主要阐述了工程的总体情况、工程的施工总目的、本次招标的范围以及本工程的特殊部位。 第一节 编制依据 1、华联城市山林花园一期工程招标书；2、工程施工验收规范、标准及广东省有关施工规定； 3、根据工程特点、施工现场、施工环境的实际情况；4、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；5、本公司ISO9002国际标准化质量管理体系有关文件；6、其他资料； 第二节 编制说明 华联城市山林一期工程是由深圳市华联置业集团有限公司投资兴建的重点工程，总建筑面积约13万平方米，主体建筑共6栋，层数由18栋32层。 在本工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按合同控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好。同时在施工中，我公司将从业主整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。 本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题： 1、施工测量及沉降观测 2、地下室底板及外墙砼的抗裂措施 3、转换层的施工 4、墙柱不同砼标号的施工 5、质量通病的防治 第三节 本次投标的施工目标及施工范围 一、施工目标1、工程质量：各分部工程均达到合格等级，质量技术保证资料齐全完备。2、工程进度：确保518天完成整个工程。3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达??。4、文明施工：按“示范文明工地”要求进行施工，通过做好现场规划管理，使场地容貌达到一流水平。 二、本次招标施工范围 施工范围除变配电、燃气、景观及电梯外所有的建筑、结构、装饰装修、电气、电讯、给排水、空调与通风、消防、总图等工程内容。 第四节 主要采用的新技术、新工艺、新材料 一、拟采用的新技术、新工艺： 1、滚压直螺纹套筒钢筋接头 2、混凝土双掺技术 3、全站仪定位及激光测量技术 二、拟采用的新设备、新材料 大吨位吊装设备 全站仪测量系统 第二章 工程概况 本章主要阐述了华联城市山林花园一期工程建筑、结构、安装及现场的总体情况。 第一节 总 述 工程名称：华联城市山林花园一期工程 建设单位：深圳市华联置业集团有限公司 设计单位：华森建筑与设计顾问有限公司 第二节 现场概况 工程临时围墙已基本砌筑好，场地平整，交通便利，施工用水、电已接至现场。具备“三通一平”条件。 1、临时用电：现场已装有一台320KW变压器。 2、临时用水：现场东南面有市政管线DN100水管接头。 3、场地内准备用混凝土辅设一条施工道路。 4、现场四周分别是：本工程位于南山区南山大道与东滨路交汇处。施工围墙东侧及北侧各设一个出入口供使用。 5、边坡支护已施工完毕，桩工程由业主分包。 第三节 建筑概况 1、本工程总建筑面积约13万平方，工程用途为住宅、商业裙楼、小区配套设施（会所、幼儿园）。由6栋18层~32层不等的高层、小高层组成。本工程±0.000相当于地形图上绝对标高6.00米。 2、本工程各部位墙体选用： 采用砌块（材料待定），外墙190厚；内墙190或90厚。 3、本工程楼地面主要为细石混凝土面层、地砖面层、广场砖面层等。 4、本工程外墙面主要为涂料外墙、外墙砖面层。内墙面为乳胶漆墙面、磁砖墙面等，顶棚以乳胶漆及吊顶天花为主。 5、本工程门窗：采用铝合金。 6、本工程防水采用以涂膜防水为主，钢性防水为辅的方法。 7、水电：PPR供水管、UPVC排水管；室外强弱电所有管线均预埋至入户门处、设入户电箱，室内无预埋管线，无洁具。 8、机电设备：设发电机组和电梯。 附：装修一览表。 部 位做 法备注外墙面涂料、外墙砖墙面屋 面上人屋面、不上人屋面、种植土屋面室外地面混凝土路面、广场砖地面、草皮地面楼 面地砖面层、细石混凝土面层内墙面乳胶漆墙面、釉面瓷砖内墙面、水泥砂浆面层顶 棚乳胶漆及石膏板吊顶第四节 结