新标准-商铺租赁合同.docVIP

合同编号：武瀚2015第 号 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 一、租赁物业及用途 1.甲方将位置 号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积.。 2.乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 3.该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更经营项目。 二、租赁期限 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 装修免租期限 日，自 年 月 日至 年 月 日止。装修免租期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电、垃圾费等费用。 三、费用支付期限和支付方式 租金按 支付 1、租金支付标准及时间 第一期租金 （小写）， 整（大写），期限 年 月 日—— 年 月 日； 第二期租金 （小写）， 整（大写），期限 年 月 日—— 年 月 日 ； 第三期租金 （小写）， 整（大写），期限 年 月 日—— 年 月 日； 第四期租金 （小写）， 整（大写），期限 年 月 日—— 年 月 日； 后期租金支付以此类推。 自 年 月 日始租金在上期租金基础上上调 %，即 年 月 日至 年月 日租金 （小写）， 整（大写）； 自 年 月 日始租金在上期租金基础上上调 %，即 年 月 日至 年月 日租金 （小写）， 整（大写）； 2、首期租金自合同签订之 日内支付。 3、每期租金的支付应在合同约定期限之日提前 日支付。 4、甲方指定的如下账户为乙方支付租金帐号： 甲方开户银行： 户 名： 帐 号： 5、以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。如乙方需要提供正式发票，须按开票金额的 %足额交纳相应税款。 物业管理费、水费、电费和卫生费及支付方式 物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为 元/月/平方米（不含税），计（大写） 元整；管理费自 年 月 日起开始计收，乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。 2、乙方使用商铺产生的水电气费、治安、通讯、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用全部由乙方自行承担。相关费用中由甲方代收交的，乙方应于每月 日前将上月发生的费用支付甲方。非甲方代收的，按有关收费单位要求交付，乙方拒交或逾期交付的视为乙方严重违约，甲方有权单方面中止本合同，并且追究乙方的违约责任。 三、交付 1、.双方签署本合同并且乙方按约定支付首期租金和保证金后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务和本合同约定的事项，甲方有权选择解除本合同或顺延交付时间，但租赁期限不顺延。若因乙方原因延迟交付对甲方造成经济利益的损害的，甲方有权追究乙方的违约责任和各项经济利益的损失。 2.该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施和物品的清单（附件3）进行交接，有关配套设施和物品清单一经乙方签字即表示乙方已完全认可设施和物品的完整交付予乙方。 3.乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 四、合同生效 乙方未在规定的期限内支付首期租金和合同保证金，除非经甲方同意，逾期则本合同自动失效。 五、租赁保证金 1、 签订本合同 日，乙方须支付履行保证金 整（大写），计 元，（小写）。 2、在合同期满，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。若乙方中途退租或有其他违约的情况下，甲方有权不返还保证金。在承租期内保证金不得冲抵租金。因乙方欠交水电费、损坏租赁设施和物品和存在其他应付未付的款项，除追究