丽水水阁控规说明汇.doc

丽水经济开发区水阁工业区控制性详细规划 浙江大学建筑设计研究院城市规划所 PAGE  PAGE ３４ 丽水经济开发区水阁工业区控制性详细规划说明书 规 划 概 述 1.1 丽水经济社会发展概况 丽水市位于浙江省西南部、瓯江中游，东及东南与台州市、温州市相邻，北接金华市，西及西南与江西省、福建省接壤。全市总面积17298平方千米，1999年全市总人口247.34万，其中非农业人口32.83万人，城市化水平13.3%。下辖七县一区，其中莲都区是丽水市政治、经济、文化、交通的中心。 丽水处于以上海为中心的长江三角洲经济区。从浙江省生产力布局看属“三带”中的“金温铁路沿线带”。从交通地理区位分析是浙西南的交通枢纽之一和温州进入内陆省区的必经通道，金丽温铁路的通车和金丽温高速公路的修建将使丽水市直接处于全国铁路大动脉和浙江省快速交通网络之中，丽水因此具有了良好的区域发展前景和区域地位。 1999年丽水市国内生产总值为122.17亿元，比上年增长8.2%。其中第一产业增加值34.51亿元，增长4.2%；第二产业增加值45.12亿元，比上年增长11.7%，其中工业增加值36.69亿元，增长11.2%；第三产业增加值42.54亿元，增长7.4%。三类产业结构比为28.3:36.9:34.8。全市人均国内生产总值4951元，扣除价格因素，比上年增长7.9%。由于丽水地处山区，对外交通不便，经济比较闭塞，工业基础较为薄弱，因此曾一直是浙江省经济较为落后的地区，但随着交通条件的改善，和丽水作为全省水电能源基地、基础材料基地、特色农业基地、生态旅游基地和外贸出口基地目标的实现，其区位优势、生态资源优势的发挥，必将使丽水发展的潜力大大发挥出来。 1.2 水阁工业园区现状概况 丽水经济开发区成立于1993年，当时划定的面积为5.08平方千米。水阁工业区位于丽水市区的西南方向，距城区7公里外的水阁镇。工业区呈南北向长，东西向窄的狭长态势，区内山地发育，约占总用用地的1/3多。 工业区内现有水阁镇工业园区一个，占地53亩，区内有5家企业。 工业区内现有9个行政村，30个自然村（详见表1.1）。水阁镇镇政府坐落在工业区内。 至2000年底，水阁镇实现工农业产值11441万元，其中工业收入4050元，农业收入7391万元。2000年底，水阁镇村组集体经营收入115.29万元，农民家庭经营收入7256.75万元，其它家庭收入18.57万元。 表1.1 水阁工业园区村庄现状表 行政村自 然 村水 阁水阁、东岸张 村张村、上桥、对面窑、锅灶门、官山叶 山天叶山天、上数岭、沙井后白 岩后商、沈村、前关、弥陀庵土羊 店柴岗圩、土羊店、汤庵、余庄弄吴 土安齐土安、芝麻地、管弄、沙比亭、杨山足龙 石龙石、赵弄、河埠岭 山岭山、外下路土羊丽 沙下沙溪、石玄上工业区内有一路500KV和两路110KV高压电线穿越，此外区内还有两条军用光纤电缆沿53省道经过。 水阁工业区是丽水市“中心城市+双组团”空间结构的一个重要组成部分——水阁工业区组团。它将是接纳城市安置工业项目的主要组团，主要安置不宜放在中心城区的工业项目，如机械加工、轻纺、精细化工等二类工业，需要时也可有少量三类工业。 水阁工业区内有53省道通过，目前正在改造为一级公路，部分路段已改造完成，并且在近中期仍旧是联系福建、江西的重要道路。特别是金丽温高速公路在丽水的出入口也选择在水阁，位于工业区北端，交通便利，非常方便大宗原材料及产品的输入输出。 开发区内的地质情况良好，地基承载力约18～20吨/平方米，有发展工业的良好的地质条件；同时又处于丽水城市主导风向的下风向，发展工业将不会对主城区造成环境的污染，适合安排盆地中不宜集中大规模安排的工业用地。 1.3 水阁工业区规划范围 水阁工业园区位于水阁镇，北至大溪，南至大溪（远期将跨越大溪发展），东至远期快速干道，西到进城连接，规划总面积13.1平方千米，其中启动区块面积1.4平方千米(见水阁工业园区区域位置图)。 1.4 规划依据 1．《中华人民共和国城市规划法》； 2．《丽水市城市总体规划（2000-2020）》中国城市规划设计研究院、丽水市建设局； 4．《城市规划编制办法》建设部； 5．《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ107-90）； 6．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）； 7．《城