合伙购房三方要约(第一版).docxVIP

PAGE 6 第  PAGE 6 页 共  NUMPAGES 6 页 PAGE  合 伙 购 房 三 方要 约 合伙购房三方要约 甲方： ，身份证号____________________________________________ 乙方： ，身份证号____________________________________________ 丙方： ，身份证号____________________________________________ 甲、乙、丙三方经友好协商，就共同购置房产 （以下简称“房产”）达成以下协议： 第一条 合伙购置房产所处地： 　 合伙购置房产位于:____________________________________________________________。 面积:_____________。 第二条 三方出资额，出资比例： 　1.合伙人用于支付首付款，相关税费，相关手续费的款项： 甲方： ，出资额总计　__________ 元，占比__________ 乙方： ，出资额总计　__________ 元，占比__________ 丙方： ，出资额总计??__________ 元，占比__________ 2.合伙人用于偿还房屋按揭贷款的款项： 甲方： ，出资额总计　__________ 元，占比__________ 乙方： ，出资额总计　__________ 元，占比__________ 丙方： ，出资额总计　__________ 元，占比__________ 3. 合伙人用于支付合伙期间维护房产，租赁，买卖产生的款项，按照合伙人 出资比例，即时结算。 合伙要约： 1.合伙期间，合伙人最优先清缴合伙债务。 2.合伙期间，所有合伙资金支付，收缴由合伙负责人（见合伙购房三方协议书框架协议） 负责。 3.合伙期间，合伙人不得随意要求更改出资比例。需协商的，参照合伙购房三方协议书框架协议第九条。 4.合伙期间，合伙人不得随意出让合伙资产。需协商的，参照合伙购房三方协议书框架协议第九条。 5.合伙期间，合伙时间最短为36个自然月整，最长为60个自然月整。需协商的，参照合伙购房三方协议书框架协议第九条。 6.合伙期间，合伙人有义务保证合伙资产透明公开。合伙人要求合伙资产校对、审核时，合伙人应积极配合。 7.合伙期间，合伙人应设立出资专项账务，合伙负责人应设立合伙出资账务。 8.合伙期间，合伙人享有合伙人小额现金无利息拆借，合伙人应积极配合。拆借时间最长为6个自然月。订立拆借协议，出具用途证明。 9.合伙期间，小额现金无利息拆借协议仅在所有合伙人同意的情况下才能订立，于拆借日计入合伙出资账务。 借：现金 合伙人姓名 XXX元 贷：短期借款 合伙人姓名 XXX元 退伙要约： 1.退伙条件参照合伙购房三方协议书框架协议第七条。需协商的，参照合伙购房三方协议书框架协议第九条。 2.退伙违约条款： ①不能正常清缴当月房屋按揭贷款，可由其他合伙人代为垫付，并于次月房屋按揭还款日前清缴，并处该合伙人月房屋按揭贷款等额的违约金。于违约金清缴日结算，计入合伙出资账务。 借：现金 XXX 元 借：违约金 XXX元 贷：违约金 XXX 元 贷： 合伙人姓名 XXX元 合伙人姓名 XXX元 违约金分配按出资比例计算 ②连续不能正常清缴当月房屋按揭贷款两次，由其他合伙人代为垫付，并于次月房屋按揭还款日前，视作退伙处理。需协商的，参照合伙购房三方协议书框架协议第九条。 ③6个月内不能正常清缴当月房屋按揭贷款达到 2 次及以上， 由其他合伙人代为垫付， 并于次月房屋按揭还款日前，视作退伙处理。需协商的，参照合伙购房三方协议书框架协议第九???。 ④退伙生效日起，结算退伙人出资。 合伙时间小于36个自然月（包括36个自然月）： 退伙人结算所得=合伙人用于支付首付款，相关税费，相关手续费的款项。 合伙时间大于36个自然月（不包括36个自然月）：退伙结算所得=合伙人用于支付首付款，相关税费，相关手续费的款项+已支付的合伙人用于偿还房屋按揭贷款的款项。 合伙终止： 1.合伙时间参照合伙购房三方要约第三条第五则。 2.合伙时间小于36个自然月（不包括36个自然