28万立方米食品冷链物流建设项目商业计划书[提纲].pptVIP

28万立方米食品冷链物流建设项目商业计划书（提纲） ;一、项目概况;二、项目建设条件及技术方案;2、技术方案;关键技术： 本项目采用土建复合式冷库方式储藏农产品深加工食品。土建复合式冷库采用国际先进的制冷设备和保温材质，充分利用地理优势和北方气候特点，灵活运用雪贮、冰贮、沟冻贮等。 主要工艺流程：鲜活农产品→清洁处理→田间预冷→快速冷冻→恒温冷藏→冷藏运输→店铺冷藏销售 该工艺方案具有简单，易操作，具有节能降耗的特点。 （4）厂房建筑设计方案： 该项目库体由库底垫板、底板、墙板和顶板组成。墙板分外墙和库内隔墙两种，隔墙用于将一个库隔成两个隔间，用于不同的食品储备。;三、市场分析及预测;3、产品市场分析： 永吉县地处长白山脉中部吉林地区，是吉林省生态省建设重点发展的中等生态经济城市之一，是国家农业综合开发项目区，利用本地资源及气候生长优势，开发建设低温冻贮活体保鲜项目，该项目为盈利性公共事业项目，为当地61万左右居民提供低温冻贮活体保鲜食品服务，可辐射至吉林市及周边地区。;四、投资效益分析;（2）财务评价： 盈利能力分析 投资利润率 59%； 投资利税率 21.73%； 财务内部收益率 42%； 投资回收期 （税后） 5.05年。 （3）不确定性分析 盈亏平衡分析：BEP=29.62%， 当生产能力达到设计能力的29.62%时，项目即可保本，项目抗风险能力较强。;敏感性分析： 对影响项目经济效益的产品销售收、产品产量、经营成本、固定资产投资等主要因素变化，进行敏感性分析，项目具有较强抗风险能力。通过对项目从筹建到投产经营全过程各项评价指标的测算表明：项目建成投产后，其经济效益是令人满意的，所得税后财务内部收效益率高于设定的12%基准收益，投资回收期只有4.32年。;（4）结论： 该项目的建设，完全符合吉林市农村产业发展政策，对加快地主经济发展，调整农村产业、产品结构，安排就业100多人，增加农民收入和全面建设农村小康社会将起到积极的推动作用，达到农民增收、企业增效、财税增加的目标。因此，项目的建设是十分必要的。项目的实施可实现农产品种植专业化、生产标准化、技术规范化、经营集约化、服务社会化、产后加工现代化，在先进技术的带动下，将有力地促进农业综合开发再上新台阶。;五、投资环境背景; 2、投资环境概述： （1）资源优势： 永吉县自然资源极为丰富。境内有大小河流（7）条，水流湍急，落差较大，水能资源理论蕴藏量（5）万千瓦，并有矿泉、温泉多处，现已建成水库（13）座；矿产资源种类多、品位高、储量大，可工开采的钼、铼、铁、铜、萤石、花岗岩、石灰石、硅石等18个品种，其中钼矿储量11.7亿T居亚洲第一。石油天然气和矿泉水储量巨大；北大湖冰雪旅游资源独特；林业资源和野生动植物资源得天独厚，辖区内有林地(13.8)万公顷，森林覆盖率达73%以上；野生动物有鹿、貂、山鸡等20余种；野生药材有人参、黄芪、天麻、五味子等30余种，被誉为“中国北芪绿茶基地”。 ; （2）区位优势： 吉林市交通方便，由公路、铁路与哈尔滨、长春、沈阳相通，距长春、沈阳分别为100.5公里、270公里。距吉林龙嘉飞机场60公里。 （3）生产要素： 项目的建设需要当地提供的电力、通信、供水等基础设施条件具备，人力资源丰富。; （3）循环经济试点政策： 吉林市被列为（第二批）国家循环经济试点市，成为吉林省（第一个）国家循环经济试点市。项目享受相关政策。 （4）项目所在地政府给予本项目优惠政策： 征用土地时，政府视情况给予最优惠的土地政策；在建设过程中，涉及市级权限内的行政事业性收费全部免收，涉及市级权限内的经营性收费减半收取；其经营期在10年以上的，自经营之日起，免征1年的企业所得税，连续2年奖返缴纳税收属地方财政留用部分，第3年至第5年，奖返缴纳税收属地方财政留用部分的50%。;六、企业介绍;联系方式