第6章 租-赁.pptVIP

; 第六章 租 赁; 第一节 租赁会计概述;租赁的特点 1．租赁转移的是租赁资产的使用权 2．租赁资产使用权的转移是有偿的，即使用权的转移以租金的支付为条件 3．“融资”与“融物”相结合 在融资租赁中，租金一般采用分期支付的方式。承租人所支付的租金中不仅包括设备买价，还包括租赁期内买价的利息。 ; 二、租赁的分类 （一）租赁分类的原则 1．租赁分类的依据——以与租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属于出租人或承租人的程度为依据，将其分为融资租赁和经营租赁。 2．租赁分类的时间——承租人和出租人均应在租赁开始日对租赁进行分类。;3．租赁分类的类型——原则上承租人和出租人对同一项租赁所划归的类型应当一致。但是，如果存在独立于承租人或出租人、在财务上有能力担保的第三方（如担保公司等）对出租人的资产余值提供了担保，最低租赁收款额不等于最低租赁付款额，此时，有可能导致一项租赁被承租人和出租人认定为不同类型的租赁。;4．改变租赁合同条款的——如果承租人和出租人在租赁期的某一时间同意改变租赁合同的条款（续租除外），由此改变了原来对租赁的分类，则承租人和出租人应重新对租赁进行分类。 ;融资租赁——是指实质上转移了与资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的一种租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以