2017一建-工程经济必考考点.docVIP

G:\009 2017一建工程经济必考考点 影响资金时间价值的因素 答：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点（对投资人而言，晚支出，早回收）、资金周转的速度 注意：没有利率 资金时间价值的概念 答：资金的时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 影响利率高低的因素 社会平均利润率（利率的最高界限） 借贷资本的供求情况（供过于求，利率下降） 风险（风险与利率成正比） 通货膨胀（可以使利息无形中成为负值） 借出资本的期限长短 现金流量图的作图方法及规则 以横轴为时间轴，0点出发，每个点的含义是当期期末，下期期初 对投资人来说，箭头上表示资金流入，箭头下表示资金流出 箭线长短与现金流量数值大小成比例 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生点（出发点在数字点上出发代表当期末，下起初） F-A图，特点A点和F点在n点重合 P-A图，特点P点比A点早一期 现金流量的三要素 答：现金流量的大小、方向、作用点 影响资金等值的因素 答：资金数额的多少，资金发生时间的长短，利率（其中利率是一个关键因素） 技术方案经济效果评价的主要内容 经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证 对于非经营性方案，经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力 经济效果评价的内容一般包括哪些？ 答：盈利能力、偿债能力、财务生存能力 经济评价指标静态分析和动态分析的区别 答：静态分析指标最大的特点是不考虑时间因素 经济效果评价指标体系 静态投资回收期的优缺点 优点：反映技术方案原始投资的补偿速度和技术方案投资的风险性 缺点：没有考虑投资方案整个计算期内的现金流量 什么是评价技术方案盈利能力的绝对指标 答：财务净现值 财务净现值的优劣 首先确定一个符合现实的基准收益率，而基准收益率的确定比较困难 在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果寿命不等，必须构造一个相同的分析期 财务净现值不能真正的反应出技术方案投资中单位投资的使用效率 不能直接说明技术方案运营期内，各年的经营成果 没有给出投资过程确切的收益大小，不能反应投资回收期的速度 财务内部收益率的实质 答：使技术方案在计算器内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 财务内部收益率FIRR和基准收益ic的比较 FIRR≥ic方案可行，FIRR＜ic方案不可行 基准收益的概念 答：基准收益率(ic)也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案必选的主要依据。 投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时应考虑的因素 自身发展的战略和经营策略 技术方案的特点和风险 资金成本 机会成本 基准收益率的基础 答：基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本 通货膨胀的概念 答：所谓通货膨胀是指货币的发行量超过了商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象 基准收益率的确定一般要综合考虑哪些因素？ 答：确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的因素 可以用来偿还借款的资金来源 可用于归还借款的利润 固定资产折旧 其他摊销费 其他还款资金来源 利息备付率的概念 答：也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。正常情况下，利息备付率大于1 偿债备付率的概念 答：在技术方案借款期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值，正常情况偿债备付率大于1 固定成本和可变成本 固定成本：工资和福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费 可变成本：计件工资、原材料、燃料、动力费、包装费 投资项目敏感性分析主要确定什么 确定评价指标对该因素的敏感程度 技术方案对其变化的承受能力 单因素敏感性分析的指标 ①、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；②、如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；③、如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标。 敏感性分析中可以通过计算什么来确定敏感性因素 答：计算敏感性系数和临界点来判断 关于敏感度系数SAF的理解 SAF＞0，表示评价指标与不确定性因素同方向 SAF＜0，表示评价指标与不确定性因素反方向I ISAF I越大，表明评价系数A对于不确定性因素越敏感 进行敏感性分析的目的是什么 答：通过的不同的技术方案进行选择，选择出敏感性小，承受风险能力强、可靠性答的技术方案 敏感性分析的局限性 答：主要依靠分析人员的主观经验来分析判断 总投资包括哪些